廣西
近日，廣西住建廳發布了《關于公布2025年第45批房地產開發企業二級資質審查結果的通告》表示，根據《房地產開發企業資質管理規定》等有關管理規定，經審核，現將2025年第45批房地產開發企業二級資質審查結果予以公布。
審查結果為不同意的，企業可通過“桂建云→行政審批系統→行政審批→審查結果”查詢具體意見。
根據上述通告，本批次共有39家企業申請 房地產開發企業二級資質 延續事項，其中有26家企業獲審核通過，13家企業審核 未獲 通過。
13家申請房地產開發企業二級資質延續事項審核未獲通過的企業包括：岑溪市合富房地產開發有限責任公司 、 河池市鴻翔房地產開發有限公司 、柳州市晨華房地產開發有限公司、柳州市華廈置業有限公司、 欽州市廣越置業有限公司等。
▲ 柳州市晨華房地產開發有限公司 等13家房企未通過資質審核
上述13家未能通過房地產開發企業 二級資質延續事項審核的開發商中，柳州市晨華房地產開發有限公司和柳州市華廈置業有限公司是屬于柳州市范圍的房企，其余為柳州市外的房企。
相關工商信息顯示，柳州市晨華房地產開發有限公司（以下簡稱“晨華地產”）成立于2002年8月份，算得上是一家比較老牌和有一定知名度的開發商。其在柳州開發的項目主要有柳江區的晨華·金灣御府（不過工商信息顯示目前已退出）等。
需要注意的是，在今年5月份和8月份，晨華地產在防城港市涉及兩起被執行案件，被執行總金額共1523.1288萬元。
柳州市另一家未能通過房地產開發資質審核的是 柳州市華廈置業有限公司。柳州市華廈置業成立于2006年，在柳州開發的項目主要有靜蘭路華展華園等。
實際上，柳州市華廈置業與晨華地產同出一門，同屬晨華系，是同一個老板。簡單來說，你可以把柳州市華廈置業和晨華地產理解為同一個人的左右手。
開發商未通過開發資質審核，有什么影響？
據了解，房地產開發企業作為特殊性質企業，僅有營業執照還不能從事房地產開發經營。還需要經過所在地的建設行政部門及省住建廳行政部門審批，獲得房地產開發資質后，方可進行房地產的開發經營活動。
如果房地產開發資質審核不通過或資質無法達到要求，那么房地產開發企業相關項目的立項、規劃、預售等手續可能均無法辦理。開發商需要 在一定期限內，補充材料（如人員社保、工程業績）后申請重新審核，直至審核通過后方能從事房地產開發經營活動。
同時，一家開發商的房地產資質等級越高，也意味著其在房地產開發方面的經歷更加豐富，實力也越強。
目前，我國的 房地產開發企業資質等級分為一級和二級這兩個等級?。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制，二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。
【九伍二柒/原創作品】
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