杭州土拍收金21.23億元，越秀、興耀房產各斬獲1宗

中指研究院訊：9月16日，杭州成功出讓2宗涉宅用地，分別位于拱墅區康橋單元、錢塘區元成單元，總建設用地面積7.28萬㎡，總規劃建筑面積14.60萬㎡，總起始價約18.43億元。最終兩地塊均溢價成交，共收金21.23億元。

康橋單元GS120103-09地塊

編號杭政儲出[2025]105號，地塊四至為東至顧揚路，南至規劃朱家壩路，西至規劃道路，北至電廠河綠化。用地性質為住宅用地，總用地面積34165㎡， 規劃建筑面積64913.5㎡，容積率1.9，起始價10.60億元， 起始樓面價16331元/㎡。經過28輪競價，最終杭州越瓏房地產開發有限公司（越秀）以總價13.30億元競得地塊，成交樓面價20490元/㎡，溢價率25.47%。

周邊地塊如：4月28日成交，濱江集團以總價8.21億元競得，成交樓面價17090元/㎡，溢價率5.12%；5月29日成交，綠城以總價13.74億元競得，成交樓面價23707元/㎡，溢價率40.33%。

元成單元QT040101-01地塊

編號杭政儲出[2025]106號，地塊四至為東至海達北路規劃綠化，南至金喬街，西至規劃道路，北至新南路。。用地性質為住宅用地，總用地面積38629㎡， 規劃建筑面積81120.9㎡，容積率2.1，起始價7.83億元， 起始樓面價9650元/㎡。經過3輪競價，最終杭州興耀房地產開發集團有限公司以總價7.93億元競得地塊，成交樓面價9773元/㎡，溢價率1.28%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

杭州土地市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106880.html?agentcode=242438

杭州房地產市場報告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106449.html?agentcode=242438

▌杭政儲出[2025]105號

地塊位置：拱墅區（康橋單元GS120103-09地塊），東至顧揚路，南至規劃朱家壩路，西至規劃道路，北至電廠河綠化。

建設用地面積：34165㎡

規劃建筑面積：64913.5㎡

用地性質：住宅用地

起始價：106007萬元

成交價：133007萬元

成交樓面價：20490元/㎡

溢價率：25.47%

競得人：杭州越瓏房地產開發有限公司

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地塊所處運河新城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離平安橋地鐵站僅0.6km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了杭州市文淵小學、浙江省杭州第十四中學康橋校區、康橋街道社區衛生服務中心、購物中心上億廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有康體生活公園、融樂亭等16個公園景點。

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▌杭政儲出[2025]106號

地塊位置：錢塘區（元成單元QT040101-01地塊），東至海達北路規劃綠化，南至金喬街，西至規劃道路，北至新南路。

建設用地面積：38629㎡

規劃建筑面積：81120.9㎡

用地性質：住宅用地

起始價：78282萬元

成交價：79282萬元

成交樓面價：9773元/㎡

溢價率：1.28%

競得人：杭州興耀房地產開發集團有限公司

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地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了區重點小學杭州市下沙第二小學、杭州電子科技大學附屬中學、三甲醫院浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院錢塘院區、購物中心龍湖杭州金沙天街等生活配套。

圖片來源：出讓文件

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行業報告下載（電腦端復制鏈接）

2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結與展望

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