首開狂賣1億+！官宣封關后，?？谑讉€熱盤突然出現！

7月23日，國新辦新聞發布會重磅官宣：海南自貿港將于12月18日啟動封關運作。

這意味著由國家背書的史詩級資產價值信號，出現了！

7月23日國新辦發布會

消息公布第二天，海南股集體大漲，迎來一波漲停潮！國際資本也在加速海南投資布局。

當然，這潑天利好，同樣帶火了樓市！

一方面，房企紛紛重倉拿地；“能源系”富豪開始搶入豪華酒店；

另一方面，大量觀望樓市的買房人，開始果斷出手了！

8月18日，?？谟^瀾湖星光里三期疊墅＆洋房迎來盛大首開，首推的三棟洋房當即售罄，緊急加推的1#洋房和疊墅去化大半！

項目實景

不少剛需客和投資客，都在瘋狂搶入觀瀾湖。

最終以狂賣1.1億+的亮眼成績，成為自貿港封關確定后，?？谑讉€開盤賣爆的項目！

觀瀾湖，這片海口樓市的價值洼地，徹底藏不住了！

開盤現場實拍

潑天富貴！

海南封關，紅利遠超想象

被冠以國家意志的海南自貿港，到底蘊藏了多大的能量？

海南自貿港“一線放開、二線管住、島內自由”的12字政策，正重構區域價值邏輯！

一線放開：從境外進入到海南島的貨物，大部分執行0關稅政策。封關后，占比74%，約6600個稅目商品實行0關稅。

二線管?。壕褪窃趦鹊刭徺I海南的商品，相當于進口。每人每年享受10萬元免稅額度，超過則需要繳稅。這比起香港只有1.2萬的免稅額，簡直是降維打擊。

洋浦港 圖源：央視新聞

對于企業來說，在海南加工的貨物增加值達到30%及以上再銷往內地，可以免稅。

島內自由：則是在海南島內，進口貨物可以自由流通且不設儲存期限；島內居民在島內購物也沒有購買金額限制，可以無限享受到來自全球的低價優質商品。

這意味著，在海南可以用超低成本撬動高品質生活，這樣的誘惑讓人很難拒絕。

說完消費方面，還有更重要的賺錢方面，企業和個人都可以享受對標全球的最低稅率。

對在海南注冊的企業而言，企業所得稅15%封頂，遠低于內地普遍的20%-25%稅率；

還有更重磅的個稅稅率：封關后，無論你是否屬于引進人才，只要一年在海南待滿183天（扣除合理出差、休假等因素，實際不少于90天），就能享受最高15%封頂的超低個稅，相比內地最高的45%，稅率相差3倍之多。

當然，除了“免稅”和“減稅”兩個超級大招，在互聯網開放、資金自由流動、人員自由流動、離岸金融等方面，也將在封關后與國際接軌。

圖源：美蘭機場

真正打造一個“最高開放形態”的國家名片！

所以你看，自貿港的重磅利好，是覆蓋從個人到企業的全方位政策體系。在此背景下，自貿港的資產，尤其優質房產的價值，也就不言而喻了。而作為發展核心省會?？冢抢@不開的首選之地。

觀瀾湖多維價值爆發！

1.1億熱銷背后的邏輯

近來的?？跇鞘?，呈現出點狀火爆的格局。西海岸、江東新區、濱江片區，區域之間大有你方唱罷我登場的架勢。

終于，擁有多邊形高標配套矩陣，以觀瀾湖星光里三期為代表的高品質住區，再次迎來強勢破圈。

熟悉樓市的朋友都知道，去年10月，超級大盤觀瀾湖星光里就曾以10天熱銷1.2億的強悍業績撬動?？跇鞘袩狳c的轉移，并在此后多次登上?？跓徜N榜單。

觀瀾湖新城實景

隨著?？谙∪钡兔茏^價值拔升和“宜家、宜業、宜學、宜游、宜養”的全維配套集群落成，

星光里三期再次發力，吸引了眾多剛需群體和投資客用真金白銀投票。

首先，在高層提倡“好房子”和居住改善時代的疊加之下，低密住區成為未來高端住宅的趨勢。

這一點無論是國內一二線核心城市還是在海南，信號都相當明確。

星光里三期作為?？谥鞒窍∪钡牡兔艽蟊P，擁有難以復制的優勢。

另外，觀瀾湖重磅配套不斷兌現，已經形成了多數片區難以匹敵的均好性。

Part1生態宜養宜居：

項目坐擁萬畝生態綠肺及獨特的火山巖地貌共同加持，不僅環境優越，還能有效抵御冬季潮濕，相當宜居宜養。一路之隔即可到達省人民醫院觀瀾湖院區，隨著星光里三期交付臨近即將投入運營，健康護航無憂；

海南省人民醫院觀瀾湖院區

Part2全齡優質教育齊備：

12年一貫制觀瀾湖華僑學校、雙優實驗學校、海南大學（觀瀾湖校區）等全齡優質教育環伺；

觀瀾湖教育配套

Part3 商業配套：

百萬方級觀瀾湖新城商業綜合體人氣旺盛；既能滿足生活所需，也能讓你秒變時尚達人！

Part4旅游資源豐沛：

觀瀾湖度假酒店、麗思卡爾頓等星級酒店群、觀瀾湖華誼馮小剛電影公社及數十個國際高爾夫球場等高階度假配套齊備，眾多景區環繞，出門就能享受到愉悅的度假生活。

Part5多元產業格局：

觀瀾湖作為海口國家級高新的重要部分，已構建起旅游消費、會議會展、體育賽事等多元產業格局；占地千余畝的世界新能源汽車體驗中心正在加緊建設，將成為片區新的產業IP。

完善的配套資源群落不僅是年輕剛需群體的必看選項，居住舒適度與未來的升值潛力同樣不言而喻。

硬核產品力！

熱銷的流量密碼

對星光里三期來說，占據高端配套資源集群只是基礎，舒適度領跑市場的稀缺洋房產品也是打動市場的關鍵。

全新三期產品，對標了更高的產品標準：項目地塊緊鄰主干道羊山大道，不僅能更便捷地享受到區域內醫療和商業配套，通勤主城也更加快捷。

6-7層低層洋房全部為純板樓南北朝向，最寬樓間距達40米，舒適度和通透性大幅提升。

項目實景

為應對海南多雨氣候，外立面采用鋁板+貼磚工藝，不僅顏值在線，耐久性也大幅提升。

戶型方面，涵蓋了約106-133㎡三房-四房低密洋房以及約125-145㎡的疊墅產品，精準匹配不同家庭的置業需求：小易給大家重點說說約110㎡、133㎡兩大人氣戶型。

被剛需置業群體追捧的110㎡洋房產品，在空間呈現上，已經對標了改善級體驗！

約6米的客餐一體化橫廳，不僅空間寬敞，巨幅的采光、景觀面讓整個空間通透性很強。

完全可以作為年輕人健身+巨幕影院的個性化空間。

樣板間實景

另外值得一提的是，主臥套房做到了4米開間的奢侈尺度，媲美同面積戶型的客廳面寬。

在“主臥小家化”流行的當下，這樣的配置，無疑戳中了買房人的心尖。

而對于改善群體來說，選擇就更是豐富了。

133㎡的3+1格局洋房，小易認為更適合追求生活品質的改善家庭。

這一戶型最大的特點，是做到了MAX級公區空間，且動靜分區清晰。

LDKB一體化闊廳+U形廚房布局很是敞亮，約46㎡一體化空間+L型雙面采光設計通透敞亮。拓展花池空間后，可形成超50㎡的超級洄游空間，家庭聚會、周末party等多重場景都能輕松搞定。

客廳側面，配置了一間陽光房，老爸和孩子都喜歡的高達手辦，可以放整面墻！

北側主臥，則是女主人的領地。

不僅配置了超級衣帽空間，還可以打造一處專屬的化妝臺。

進入住區，南北全通透的主臥，1.8米雙人床+休閑沙發的空間配置堪比星級酒店套房。

舒適度直接拉升幾個level！

隨著封關運作進入120天倒計時，觀瀾湖以“政策紅利+稀缺產品+全能配套”三重引擎，正加速填平這一價值洼地。

據悉，項目即將迎來新一輪火熱加推，感興趣的朋友，不容錯過。

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