看房先驗資50萬！柳州又有樓盤要“作妖”

現在樓市是不是已經好到起飛了？好像也沒有吧，只能說今年柳州樓市在城中村改造房票政策的加持下，上半年成交量上漲了一些，在數據上相對好看了一些而已。

根據統計數據，2025年1-6月，柳州市商品房累計銷售面積同比增長了12.1%。

但是進入7月份，成交數據似乎又有點蔫了。相關數據顯示，7月份柳州新房成交1028套，成交套數環比6月份有較大幅度回落。不過7月份屬于傳統的樓市淡季，銷售數據出現回落也在意料之中。

即便如此，前段時間柳州有樓盤又要“作妖”了，開始搞“看樣板間要驗資”。怎么回事？是樓盤不愁賣，還是開發商太飄了忍不住要“秀”一把智商？

看房先驗資50萬

這個看房要先驗資的樓盤，就是靜蘭片區的華潤靜蘭灣潤璽。

華潤靜蘭灣潤璽號稱是柳州市首個第四代住宅項目。這個柳州市，你可以理解為是柳州市區，不包括三江融水等縣份在內的整個柳州區域。為什么？因為柳州首個第四代住宅是三江縣的學府一品。

三江縣的學府一品項目，在2024年3月份就通過了相關部門和專家的評審，成為了柳州乃至廣西首個第四代住宅試點項目，并在2024年6月底正式開工建設。

所以，在2025年上半年才面市的靜蘭灣潤璽，只能稱是柳州市區首個第四代住宅。唉，不管有沒有意義，有多大意義，中國人凡事都是喜歡爭個第一。

柳州市區首個第四代住宅的名頭被靜蘭灣潤璽搶去之后，以后大家只能爭“柳北首個第四代住宅”、“柳南首個第四代住宅”、“柳江首個第四代住宅”之類的名頭了。

除了“榮獲”柳州市區首個第四代住宅的稱號外，現在靜蘭灣潤璽還擁有另外一個“第一”：2025年“柳州首個看房要驗資的樓盤”。

驗資多少呢？50萬元人民幣！

什么意思？就是你要看樣板間，可以。先讓開發商看看你有沒有50萬資金，也就是看看你有沒有實力買得起我這個房子。沒有50萬？不好意思，樣板間不能給你看。大概就是這么個意思。

華潤靜蘭灣潤璽的驗資公告

小伙伴們可能看到了，我說的是：華潤靜蘭灣潤璽是2025年柳州首個看房要驗資的樓盤。前面加了個2025年，這又是為什么呢？

因為柳州從盤古開天辟地以來，第一個看房要驗資的樓盤，應該是中海天鉆。

在2019年，中海天鉆成為了柳州歷史上第一個實行“驗資才可以參觀樣板間”的樓盤。不過，由于爭議比較大，疊加銷量也不行，中海天鉆“驗資看房”政策實行沒多久就取消了，淪為了一個笑話。

華潤靜蘭灣潤璽“驗資看房”政策也沒有實行太長時間。驗資公告說8月1日開始啟動，然后在8月5日左右就取消了。

華潤靜蘭灣潤璽的“驗資看房”與中海天鉆的“驗資看房”還有一點點差別。中海天鉆是看所有的樣板間都需要驗資，而華潤靜蘭灣潤璽只是看169㎡的第四代住宅樣板間要驗資，看其他樣板間不需要驗資。

看來，也并沒有完全嫌棄窮人。

賣房更應該要接地氣

根據華潤靜蘭灣潤璽的驗資公告，“驗資看房”是為了保證服務質量以及參觀體驗。給大家翻譯成大白話就是，不想買或者買不起的閑雜人等，就不要湊熱鬧來看樣板間了，讓我們專心服務有實力的精準客戶。

站在開發商的角度來看，這本身好像也沒錯。至少，可以最大程度避免浪費雙方的時間和精力。

但總感覺味道有點怪怪的。以前我們常說，我買不起，我就看看不行嗎？現在看來，在有些地方還真不行，買不起還真不能看。

中國人還有個講究，即財不外露。即便我買得起，我就一定愿意給你看我的財力么？有沒有可能，“看房驗資”這么一搞，有些有實力的買家也不愿意去看樣板間了呢？

有時候，賣房更應該要接地氣一點！

【九伍二柒/原創作品】

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