一個(gè)四川籍浙江商人在西雙版納的秘密征戰(zhàn)

2019年3月，大規(guī)模轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的云南國企山水地產(chǎn)，掛牌轉(zhuǎn)讓旗下西雙版納寶鼎置業(yè)90%的股份，3個(gè)月后，股權(quán)以4.5億的價(jià)格轉(zhuǎn)讓成功，受讓方是名不見經(jīng)傳的自貢市鼎力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。

西雙版納寶鼎置業(yè)在景洪市曼弄楓片區(qū)有244畝土地，股權(quán)轉(zhuǎn)讓之時(shí)尚未開發(fā)，能夠以4.5億的價(jià)格從山水房地產(chǎn)公司手上收購股權(quán)，而且隨后還要補(bǔ)繳寶鼎置業(yè)名下土地的使用稅，辦理土地使用證，花費(fèi)不菲，說明受讓方的實(shí)力并不一般，可是這家自貢市鼎力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司2017年才成立，無論在注冊(cè)地四川自貢還是西雙版納，此前都沒有任何房地產(chǎn)投資歷史，顯得十分神秘。

自貢市鼎力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司收購西雙版納寶鼎置業(yè)后，在后者擁有的240多畝土地上開發(fā)了榕林時(shí)光項(xiàng)目，如今已經(jīng)開發(fā)到第三期，仍然在銷售中。

西雙版納榕林時(shí)光已經(jīng)開發(fā)到第三期

同樣是在2019年，西雙版納安納西小鎮(zhèn)的股東之一，西雙版納云江房地產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金鏈斷裂，將其所持有的40%的股份轉(zhuǎn)讓給了西雙版納川華實(shí)業(yè)有限公司。這家川華實(shí)業(yè)公司其實(shí)也是在受讓股權(quán)之前才成立，一開始的股東也只是兩個(gè)自然人，直到2021年，華景川集團(tuán)才成為控股股東，但在2023年，華景川集團(tuán)又退出了，如今的大股東是杭州嘉億格科技有限公司，股東都是自然人。

西雙版納安納西小鎮(zhèn)的大股東本來是景洪城投，但后來經(jīng)過多次股權(quán)變動(dòng)，如今的大股東變成了杭州嘉億格科技有限公司。

安納西小鎮(zhèn)的規(guī)模不小，占地面積有427畝，項(xiàng)目自己介紹是由華景川集團(tuán)和景洪城投攜手打造。其實(shí)華景川集團(tuán)在2023年已經(jīng)從項(xiàng)目開發(fā)商景洪城投宏展產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的間接股東名單上消失了。

安納西小鎮(zhèn)是一個(gè)坡地洋房別墅項(xiàng)目，可以俯瞰瀾滄江（圖源：安納

2019年從西雙版納云江房地產(chǎn)公司手上收購安納西小鎮(zhèn)股份的西雙版納川華實(shí)業(yè)公司，在去年又和西雙版納華景川企業(yè)管理公司一起，注冊(cè)成立了西雙版納玲瓏珘文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，玲瓏珘文旅公司又成立了西雙版納玲瓏置地，如今正在景洪市龍舟廣場(chǎng)附近開發(fā)龍舟印項(xiàng)目。

龍舟印項(xiàng)目面積并不大，占地只有80多畝，但是位置非常好，正對(duì)瀾滄江，旁邊是世紀(jì)金源，距離潑水廣場(chǎng)也不遠(yuǎn)，市場(chǎng)關(guān)注度很高。

無論是榕林時(shí)光、安納西小鎮(zhèn)還是龍舟印，雖然股權(quán)結(jié)構(gòu)各不一樣，最后的控股權(quán)似乎都?xì)w于彼此沒有聯(lián)系的自然人，但三個(gè)項(xiàng)目真正的控制者，其實(shí)都指向一個(gè)人——浙江華景川集團(tuán)的幕后老板羅相斌。

羅相斌是四川自貢人，上世紀(jì)90年代從四川來到杭州，先從事絲綢銷售生意，發(fā)家后進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，在家鄉(xiāng)自貢市開發(fā)了川南皮革城，2019年自貢鼎力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司收購西雙版納寶鼎置業(yè)控股權(quán)，淵源就在于此。

2013年，羅相斌在杭州成立浙江嘉豐置業(yè)，之后又成立華景川集團(tuán)，將沖擊房地產(chǎn)百強(qiáng)作為目標(biāo)，但同時(shí)也涉足眾多投資領(lǐng)域，甚至還參與P2P業(yè)務(wù)，企業(yè)規(guī)模不斷壯大，2019年開始在西雙版納的投資，是華景川集團(tuán)全國擴(kuò)張的一部分。十幾年前，功成名就的羅相斌被推選為浙江省四川商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，之后一干就是十多年。

浙江省四川商會(huì)官網(wǎng)上對(duì)羅相斌的介紹

根據(jù)媒體報(bào)道，愛打麻將的羅相斌喜歡在旗下公司中搞輪流坐莊、輪流持股，就連其創(chuàng)立的華景川集團(tuán)后來都讓其他人擔(dān)任股東和法人代表，羅相斌自己則隱身幕后。

目前在西雙版納的三個(gè)項(xiàng)目，股權(quán)關(guān)系看上去與華景川集團(tuán)都關(guān)系不大，更不用說羅相斌了，不過幾個(gè)項(xiàng)目在宣傳中倒也不隱瞞與華景川的關(guān)系，其中安納西小鎮(zhèn)公開宣傳是華景川旗下項(xiàng)目；榕林時(shí)光在一條宣傳視頻中明確說，項(xiàng)目是祥濱集團(tuán)、嘉豐集團(tuán)和華景川集團(tuán)聯(lián)合打造，實(shí)際上，這三個(gè)集團(tuán)的幕后控制人其實(shí)都是羅相斌，其中四川祥濱置業(yè)集團(tuán)的“祥濱”，正是羅相斌的名字諧音。