離婚協議中的房產，未過戶會牽連債務嗎？杭州婚姻律師幫解答！

最近接到幾個咨詢，是關于離婚時雙方明確約定房產歸一方，另一方卻不配合過戶。如果房產不過戶，另一方對外負債，可能會給房產所有權一方帶來財產糾紛。那么，應該怎么解決這個問題呢？李曉娟律師通過一個離婚后財產糾紛的判例，來講解相關法律知識。

【案例回顧】

男方與女方于2015 年 7 月 9 日協議離婚并辦理了登記，離婚時簽訂的《離婚協議書》明確約定，A房屋歸男方所有，銀行還款也由其自行承擔，女方有義務配合辦理房屋還款及相關事宜。然而，因房屋辦理不動產登記需雙方共同辦理，在男方多次聯系并承諾承擔往返費用的情況下，女方拒絕配合，導致男方無法辦理房產登記手續，無奈之下訴至法院。女方經法院傳票傳喚未出庭答辯。

【梳理問題】

男方需要解決的問題是，女方是否應當履行《離婚協議書》中約定的配合男方辦理不動產登記手續的義務？如果女方不配合，男方是否有辦法辦理房屋不動產登記？

本案中，男方與女方簽訂的離婚協議是雙方真實意思的體現，且經過了民政局婚姻登記處的確認。依據《民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第69條第二款規定，當事人依照民法典第1076條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。因此，該離婚協議中關于房屋歸屬及女方配合義務的約定具有法律效力。

從物權登記上，雖然離婚協議約定房屋歸男方所有，但在未辦理不動產登記手續之前，物權變更尚未完成，男方為了實現完整的房屋所有權，需要女方配合辦理登記。

如果經法院判決，女方還是不配合男方辦理不動產登記手續，男方可以申請強制執行，法院會出具協助執行通知書，男方持協助執行通知書，可以自己去不動產登記中心辦理過戶。

【法院判決】

法院認為，原、被告簽訂的離婚協議有效，雙方應受其約束。女方有義務按照協議約定配合男方辦理房屋相關手續。其次，基于不動產物權變更登記的要求，男方要求女方協助辦理登記手續的訴訟請求于法有據。

法院最終判決女方于本判決生效后十日內配合原告男方辦理A房屋的不動產登記手續。

通過這個案例，我們可以清晰地看到，離婚協議的法律效力受到法律嚴格保護。如果離婚后一方不履行離婚協議約定的義務，另一方應及時通過法律途徑維護自身合法權益。

當面臨離婚后財產糾紛這類復雜且涉及重大利益的法律問題時，尋求專業婚姻律師的幫助是明智之舉。

作者：李曉娟律師，浙江六律律師事務所高級合伙人、婚姻家事部主任，是一位專注于婚姻家庭領域的專業律師，只辦理婚姻家事相關案件，能夠根據當事人的實際情況量身定制解決方案，全力為當事人爭取自身權益。