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西派海上：上海高端生活的全新標(biāo)桿

在上海這座充滿活力與夢想的都市中，每一個細(xì)節(jié)都彰顯著國際化大都市的非凡魅力。而當(dāng)我們談及高端生活與品質(zhì)住宅時，“西派海上”無疑是一個無法繞過的名字。它不僅代表了上海豪宅的新高度，更是這座城市精英階層的理想之選。

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卓越地段，盡享繁華與寧靜

西派海上傲立于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，緊鄰城市核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。無論是前往浦東國際機(jī)場，還是穿梭于城市各大商圈，都能輕松實(shí)現(xiàn)快速通行。與此同時，項目周邊自然環(huán)境優(yōu)美，綠意盎然，讓您在享受都市繁華的同時，也能感受到寧靜與舒適。

匠心獨(dú)運(yùn)，打造極致居住體驗

在建筑設(shè)計上，西派海上充分融合了現(xiàn)代美學(xué)與實(shí)用功能，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心雕琢。寬敞明亮的戶型設(shè)計，讓居住空間更加通透與舒適；高端豪華的裝修標(biāo)準(zhǔn)，則彰顯了業(yè)主的尊貴身份與品味。此外，項目還配備了先進(jìn)的智能家居系統(tǒng)，讓您的生活更加便捷與智能。

尊享配套，滿足多元化需求

除了優(yōu)質(zhì)的居住空間外，西派海上還提供了豐富多樣的配套設(shè)施。無論是高端會所、健身房、游泳池等休閑設(shè)施，還是兒童游樂區(qū)、社區(qū)圖書館等教育娛樂設(shè)施，都能滿足您及家人的多元化需求。在這里，您可以盡情享受高品質(zhì)的生活體驗，與家人共度美好時光。

稀缺資源，投資價值凸顯

隨著上海城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，內(nèi)環(huán)內(nèi)的高端住宅資源愈發(fā)稀缺。而西派海上作為內(nèi)環(huán)內(nèi)少有的高品質(zhì)住宅項目，其投資價值不言而喻。

無論是作為自住居所，還是作為投資收藏，都是明智之選。未來，隨著周邊區(qū)域的發(fā)展與完善，西派海上的價值將更加凸顯。

建面約142㎡4房2廳2衛(wèi)

類一梯一戶，享獨(dú)立電梯廳，增加入戶儀式感的同時，增加了實(shí)際使用面積。

獨(dú)立玄關(guān)，私密性拉滿，增加收納空間。

四開間朝南，南向面寬達(dá)約14米，其中三臥朝南。

客廳大面寬+約270°觀景，結(jié)合LDKB一體化設(shè)計，尺度感超強(qiáng)。

主臥套房設(shè)計，結(jié)合層層遞進(jìn)的衣帽間及主衛(wèi)，打造極致舒適的居住體驗。

全屋五飄窗設(shè)計，不僅拓寬了室內(nèi)視野，更讓自然光線充分灑入，營造出溫馨而明亮的居家氛圍。

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建面約103㎡3房2廳2衛(wèi)

經(jīng)典3房飛機(jī)戶型，南北通透全明戶型+景觀視野極佳的三開間朝南設(shè)計！

客餐廳廚房陽臺一體化、主臥套房設(shè)計功能性和尺度感都拿捏得恰到好處。

值得一提的是

該戶型在U型廚房基礎(chǔ)上還能放下雙開門冰箱，這也體現(xiàn)了該戶型在空間利用上的巧妙與貼心。

綜上所述，西派海上以其卓越的地段、匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計、尊享的配套設(shè)施以及稀缺的資源價值，成為了上海高端生活的全新標(biāo)桿。選擇西派海上，就是選擇了一種高品質(zhì)的生活方式與未來價值的保障。在這里，您將開啟一段全新的生活旅程，享受無與倫比的尊貴體驗。

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買房的基本常識??12

Basic knowledge of buying a house 12

·產(chǎn)權(quán)年限?：房屋為永久產(chǎn)權(quán)，但土地出讓年限不同，如商品住宅為70年，商業(yè)地產(chǎn)為40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五證?：包括《?商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《?建設(shè)工程施工許可證》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·戶型?：挑選戶型時要看朝向、開間、進(jìn)深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各種“金”?：如意向金、訂金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·贈送面積?：如飄窗、露臺等，陽臺分為凸陽臺和凹陽臺。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·貸款利率?：一般為基準(zhǔn)利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·?層高和?凈高?：層高是指上下兩層樓面之間的垂直距離，凈高是指下層地板表面到上層樓板下表面的距離。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑類型?：如低層、多層、高層等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·?建筑容積率和?建筑密度?：容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，建筑密度是指居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

?購房過程中需要注意的事項?

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五證?：確保?開發(fā)商具備合法的建設(shè)銷售資格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.評估購房能力?：月供最好控制在總收入的50%以內(nèi)，避免影響生活質(zhì)量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.選擇口碑好的開發(fā)商?：好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足，項目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.關(guān)注戶型朝向?：優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.選擇合適的樓層?：中間層空氣質(zhì)量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考慮贈送面積?：如陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核實(shí)房屋權(quán)益?：查看房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件，確認(rèn)房屋所有權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)狀況。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.關(guān)注購房政策?：了解相關(guān)購房政策，避免因政策問題導(dǎo)致購房失敗或承擔(dān)不必要的風(fēng)險。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

?實(shí)用的購房建議?

Practical housing advice

·優(yōu)先選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房?：避免期房可能帶來的風(fēng)險。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·關(guān)注物業(yè)和配套設(shè)施?：好的物業(yè)和完善的配套設(shè)施能提升居住體驗。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明確購房目的?：自住還是投資，不同目的會影響購房選擇。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性對待房價?：關(guān)注房產(chǎn)的長期價值和投資潛力，避免因市場波動帶來的損失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.