王炸！三亞萬象城來了！

80余萬平方米航母級萬象商業(yè)群落，包括超30萬平方米三亞萬象城重磅來襲！

當(dāng)推土機(jī)的轟鳴聲撞碎北緯18度黃金海岸經(jīng)濟(jì)帶的時空維度，一座承載著國家海岸戰(zhàn)略野心的商業(yè)超體，注定要成為新的磁場中心。

4月15日，位處三亞海棠灣核心區(qū)的三亞萬象城破土動工。這座承載千億資本競逐的世界級商業(yè)圖騰，正以巨艦啟航之勢，撬動全球高凈值人群。

獨角Mall了解到，項目開工，引發(fā)社會各界廣泛關(guān)注。這不僅是一個商業(yè)體加速兌現(xiàn)的里程碑式節(jié)點，更是一個超越免稅時代的極核生態(tài)圈，撕裂傳統(tǒng)商業(yè)格局，成為改寫海南商業(yè)文明未來的戰(zhàn)略支點。

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全球設(shè)計理念的南海宣言

三亞萬象城帶來極致體驗核

·以國家戰(zhàn)略支點解構(gòu)熱帶濱海新范式

在海南自貿(mào)港“三區(qū)一中心”國家戰(zhàn)略版圖上，擁有22公里熱帶海岸線的三亞海棠灣，承載著建設(shè)“國際旅游消費中心”的時代使命。

2022年末，華潤置地以專業(yè)城市投資運(yùn)營商角色，攜其迭代升級的片區(qū)統(tǒng)籌3.0模式，與三亞市政府達(dá)成戰(zhàn)略性合作，在這片被賦予“國家海岸”戰(zhàn)略定位的熱土上，書寫中國式現(xiàn)代化城市運(yùn)營新篇章。

此次合作以產(chǎn)城融合新思維重構(gòu)海棠灣片區(qū)近萬畝土地價值版圖，創(chuàng)造性構(gòu)建“一湖·雙環(huán)·六聚落”的空間價值閉環(huán)。

示意圖，僅供參考

項目依托中央生態(tài)綠芯，以大消費、大健康、大生態(tài)、大生活四大功能板塊為骨架，匯聚全球頂尖設(shè)計師團(tuán)隊，開創(chuàng)四維價值共生體系，在海棠灣探索出生態(tài)文明與城市發(fā)展有機(jī)統(tǒng)一的實踐路徑。

從深圳大沖村舊改到三亞海棠灣新城，華潤置地歷經(jīng)多年沉淀的片區(qū)統(tǒng)籌方法論持續(xù)進(jìn)化，僅僅兩年多，即以超級IP集群思維實現(xiàn)價值轉(zhuǎn)化，落地了海棠悅府項目、海棠河生態(tài)公園一期、海棠河水上運(yùn)動中心等數(shù)個地標(biāo)。

示意圖，僅供參考

·以全球視野重構(gòu)熱帶島嶼商業(yè)進(jìn)化

在海南自貿(mào)港建設(shè)邁入深水區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點，海棠灣核心商業(yè)引擎——三亞萬象城，取得突破性進(jìn)展。

據(jù)了解，三亞萬象城地處三亞海棠灣幾何中心，匯聚千億級商圈資源，將以城市級商業(yè)綜合體定位，開啟中國熱帶島嶼商業(yè)的新紀(jì)元。

項目總用地面積約為27.2萬平方米，總計容建筑面積超50萬平方米，總建筑面積80余萬平方米，相當(dāng)于三亞國際免稅城一、二期面積之和的2倍多，規(guī)劃之巨足令行業(yè)震撼。

華潤置地耗費巨資，邀請Heatherwick Studio操刀三亞萬象城項目整體設(shè)計，堪稱神來之筆。

作為全球最具先鋒實驗精神的建筑事務(wù)所之一，Heatherwick Studio以顛覆傳統(tǒng)的空間敘事能力蜚聲國際。

其創(chuàng)始人Thomas Heatherwick強(qiáng)調(diào)建筑應(yīng)成為人與城市的對話媒介，設(shè)計常以?生態(tài)韌性?為基底、?人文記憶?為靈魂、?片區(qū)動能?為框架，通過多維度要素的有機(jī)編織，讓建筑超越物理載體，成為催化城市進(jìn)化的超級引擎。

該團(tuán)隊打造的東京麻布臺之丘的立體森林系統(tǒng)、倫敦上海世博會英國館、紐約哈德遜城市廣場的Vessel超現(xiàn)實階梯、新加坡垂直綠洲EDEN公寓等作品，都是城市封面。

示意圖，僅供參考

在?三亞萬象城?設(shè)計中，Heatherwick Studio延續(xù)一貫的地標(biāo)重塑策略，通過與海南文脈進(jìn)行拓?fù)鋵W(xué)對話，對空間設(shè)計進(jìn)行沉浸式重構(gòu)。

結(jié)合中心湖的水元素，在建筑中嵌入本土植被群落，于城市中打造沉浸體驗的“熱帶綠洲”，達(dá)到自然生態(tài)的場景化植入效果，釋放自然天性。

三亞萬象城以全球化視野，通過熱帶島嶼文明轉(zhuǎn)譯，將商業(yè)空間升維為承載城市記憶、激活區(qū)域動能、培育生態(tài)韌性的超級載體，徹底顛覆傳統(tǒng)購物中心的物理邊界。消費者置身其中，可以感受到山川與海洋的自然美感，與城市中的鋼鐵森林形成不同的體驗。

示意圖，僅供參考?

顯然，華潤置地從整個海棠灣出發(fā)，充分考慮了萬象商業(yè)群落與片區(qū)的連續(xù)性和緊密性，通過生態(tài)基底重構(gòu)、生活場景迭代，打造一個生態(tài)與生活場景的共生系統(tǒng)，實現(xiàn)城市運(yùn)營商從空間建造者向文明轉(zhuǎn)譯者的范式躍遷，展現(xiàn)出企業(yè)在城市發(fā)展中的社會擔(dān)當(dāng)。

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現(xiàn)象級地標(biāo)

重塑國際消費版圖的熱帶商業(yè)磁極

·以戰(zhàn)略級商業(yè)引擎解碼海島生態(tài)消費圖景

作為華潤置地落子國家海岸海棠灣的?百億級商業(yè)旗艦?，三亞萬象城正以“全維業(yè)態(tài)矩陣”重塑熱帶島嶼消費文明。

相較一些商業(yè)項目，整個萬象商業(yè)群落涵蓋了萬象城、酒店、寫字樓、休閑娛樂配套等，是集文化藝術(shù)、國際潮奢、休閑娛樂、世界美食、居住等多維商業(yè)生態(tài)圈，構(gòu)建起“國際潮奢旗艦+沉浸式文旅體驗+生態(tài)化生活聚落”于一體的全球高端時尚購物中心。

示意圖，僅供參考

以萬象城商業(yè)來看，華潤置地的商業(yè)運(yùn)營實力，在全國排名前列，單重奢萬象城，就有13座，國際品牌資源豐富。

華潤萬象生活最近發(fā)布的2024年業(yè)績報告顯示，全國在營122座購物中心，全年零售額高達(dá)2150億元，同比增長18.7%。其中50座零售額排名當(dāng)?shù)厥袌龅谝唬?6座零售額排名當(dāng)?shù)厥袌銮叭?/p>

這種量級優(yōu)勢投射到三亞萬象城，或?qū)⒋呱F(xiàn)象級品牌矩陣。

示意圖，僅供參考

加之華潤海棠灣近萬畝大盤其它五大聚落間的功能耦合，三亞萬象城未來可以衍生出“商業(yè)+N”的無限進(jìn)化模式，破解商業(yè)同質(zhì)化困局，形成24小時消費能量場。

對于品牌來說，可以根據(jù)區(qū)域特色打造別具一格的概念空間以及創(chuàng)新營銷活動；對于消費者來說，去海南，不用提前寫下長長的旅游攻略，即可在三亞萬象城完成從高端消費到精神棲居的全場景體驗。

示意圖，僅供參考

此外，項目能夠承接的紅利，也不容小覷。

一是坐擁海南自貿(mào)港政策紅利和中國國際消費品博覽會流量高地，能夠承接消費升級與國際品牌集聚的雙重機(jī)遇。

二是作為華潤置地布局海南的戰(zhàn)略級拼圖，?華潤海棠灣近萬畝大盤勢能顯著，如海棠悅府項目，去年一期開盤，吸金59.8億元，成為海南單盤銷冠。

高端住宅項目的現(xiàn)象級熱銷，本質(zhì)是市場對華潤置地的深度認(rèn)同。業(yè)主入住，也將為三亞萬象城導(dǎo)入龐大的高質(zhì)量客群。

三是近些年來，隨著太古里、寬窄巷子、珠寶金街等商業(yè)品牌進(jìn)駐三亞，三亞在自然資源、商業(yè)設(shè)施等軟硬件方面越來越完善，已展現(xiàn)出從國內(nèi)大眾旅游市場向國際高端旅游度假消費目的地轉(zhuǎn)變的潛質(zhì)。

官方數(shù)據(jù)顯示，2024年海南全省接待游客9720.78萬人次，同比增長8%，創(chuàng)歷史新高；游客總花費突破兩千億元大關(guān)，達(dá)到2040.14億元，同比增長12.5%。

其中，三亞市接待游客人數(shù)3385.16萬人次，同比增長3.50%，游客總花費943.34億元，同比增長1.64%。這里面，入境過夜游客數(shù)量為75.07萬人次?，同比增長152.62%?。入境游客的總花費超過5.6億美元，同比增長325.11%?。

示意圖，僅供參考

總體來看，從設(shè)計震撼力到品牌稀缺性，從華潤置地商業(yè)IP的全球號召力到海棠灣的流量虹吸效應(yīng)，三亞萬象城已超越單純商業(yè)體概念，進(jìn)化為驅(qū)動區(qū)域能級躍升的超級接口。

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重構(gòu)海南商業(yè)格局

實現(xiàn)城市進(jìn)化的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)

·以三亞萬象城戰(zhàn)略升維解構(gòu)熱帶島嶼經(jīng)濟(jì)邏輯

在海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作的歷史性時刻，海棠灣正經(jīng)歷著從濱海旅游帶向全球消費樞紐的范式重構(gòu)。這片國家海岸已形成“頂奢商業(yè)矩陣+免稅經(jīng)濟(jì)引擎+沉浸式度假場景”的黃金三角，其商業(yè)勢能躍遷正引發(fā)全球消費地理的蛻變。

作為這場變革的“價值心臟”，三亞萬象城以顛覆性設(shè)計哲學(xué)重構(gòu)商業(yè)空間語法，搭建起連接全球消費鏈與本土文化基因的橋梁。

項目通過“稀缺區(qū)位+頭部資源+場景革命”三維共同體模式，正在解構(gòu)傳統(tǒng)島嶼經(jīng)濟(jì)邏輯：

在地緣戰(zhàn)略維度，三亞萬象城占據(jù)海棠灣國家海岸核心區(qū)，形成資源虹吸效應(yīng)，使全球消費要素向中心匯聚并聚變；在產(chǎn)業(yè)鏈控制維度，依托華潤集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，形成對全球品牌到IP孵化的閉環(huán)生態(tài)；在場景革命維度，融合Heatherwick Studio地標(biāo)重塑實力，將熱帶島嶼基因植入建筑肌理，打造消費即度假的沉浸式商業(yè)，激活海南從“旅游流量”到“消費留量”的質(zhì)變。

更深遠(yuǎn)的意義在于，三亞萬象城通過“空間生產(chǎn)+消費升級+城市迭代”的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，加速海南從旅游島向全球消費島蝶變，助推自貿(mào)港“國際旅游消費中心”定位的實現(xiàn)。

對于三亞萬象城的進(jìn)展，獨角Mall將保持持續(xù)關(guān)注。