去庫存化新風向，房產以舊換新！

去庫存化新風向，房產以舊換新！

　　房地產的供需關系已經發生了極大的轉變，從欣欣向榮變成了如今的產能過剩，房地產市場已經走入了困局。

　　很多人拍手稱快，認為人人都買得起房子的時代即將到來，可現實是這個時代不會先來，而我們的經濟反而會遭受一系列的重創。

　　一鯨落萬物生的景象并不會出現，房地產真的倒了，那么困局將會加大，市場將會更加蕭條。

　　對于困局，大方針的應對方法，首先就是要去庫存化，然后就是要除了購房者以外的各方軟著陸。

　　簡單來說，就是盡可能的讓房地產多活一段時間，留足緩沖的時間。

　　為了這一目的，去年以及今年年初出臺的政策可謂是五花八門，但是效果實在是有些不盡如人意。

　　在這種大形勢下，政策開始向二套房置換利好，簡而言之，就是指望那些有一定資產的人，能夠置換房子，或者說是再買房子的人。

　　為了幫助已有住房的居民賣舊換新，從而促進房地產銷售和去庫存化，新出臺了以舊換新的政策。

　　簡單來說，以舊換新就是指開發商或者某些機構通過收購，置換或者補貼的方式，幫助已經擁有住房的居民賣掉舊房換新房，從而促進房地產市場。

　　據財聯社4月4日的消息，目前已經有鄭州，無錫市梁溪區，淄博，南通，南京，青島，濟南，寧波，連云港，亳州，阜陽等城市已經推行了以舊換新的相關政策

　　政策總歸是利好的，當前的二手房市場遇冷，如果能通過這樣的途徑來解決賣房置換問題，就能在一定程度上解決目前的困局。

　　當然也有一定的損失，不過對于地方國企以及開發商來看，這卻是極其利好的，能夠有效緩解地方上和開發商的壓力。

　　通過資金左手倒右手，既賣掉了新房子，又低價收購了舊房子，未來這些房子無論升值也好，或者是作為其他用途也好，都是穩賺不賠的。

　　當然，前提是活著不崩盤，現下的種種玩法，其實都是以輸血換時間，只要維持房地產多活一段時間，只要能在去庫存化的浪潮下，活下來，那未來地方上以及相關企業就能及時轉型活下來。

　　對于未來房地產的走向，還是應該以謹慎為主，新風向以及大環境所提供的信號已經非常明顯了。

　　理性思考，謹慎投資。