杭州市中心這個50年的老小區整體搬遷，2天就有一半人簽約

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脫落的墻皮已經露出底下的紅磚，亂拉的電線還有部分脫落在地上，道路上長滿了野草……近日，東新街道俞匯巷小區已開啟整體搬遷簽約，小區周圍被綠色圍擋圍住。這個小區在1970年左右建成，多數建筑有近50年的房齡。

俞匯巷搬遷現場接待咨詢處不像前幾天那么熱鬧。

住在7幢2單元的章阿姨今天回來拿了一個老衣架子，“我上個月月底就搬走了，現在住在兒子家大關苑那邊?！?/p>

章阿姨家樓下，單元門口還寫著“植樹造林造福子孫后代”的標語，“這里建筑都很老了，基本沒怎么變過?！?/p>

章阿姨在這里住了快40年，也算是這里的“老住戶”了，看著這里從附近的“雜草叢生”到高樓林立，“以前這里也是住了不少杭鋼的老員工，當年能分到這里是很榮耀的事情，可以在周邊說很久了。”

但隨著周邊的發展，這個家越來越不如章阿姨的意，“偶爾有漏水，墻面也越來越難看，看人家小區里有綠化，可以散步，很羨慕的?！毙^停車位缺乏，章阿姨的兒子來看老人時，也要在社區外找好停車位再進去，“不如我走走過去方便?！?/p>

在2020、2021年，杭州主城征地計劃表中，俞匯巷與環北小商品市場、重機宿舍同被納入其中。

2021年，隔壁重機宿舍以3.9萬元/㎡的評估價開啟拆遷，但隔壁的俞匯巷卻遲遲沒有動靜。如今，俞匯巷高樓層補償價在3萬出頭，“我們前面的低樓層估價還相對高一點，在3.2萬元左右一平方米?！?/p>

今年8月，俞匯巷小區就傳出了搬遷公告。10月底，具體拆遷方案出爐——小區整體搬遷。這次俞匯巷的拆遷范圍東至東新河、西靠東新路、北臨重機宿舍安置房工地，涉及204戶人家。

“我們搬得不算早的，之前門口還有貼了紅紙，兩三天就有一半的人去簽約了?！闭掳⒁陶f。

從現場張貼的通知上可以看出，此次拆遷補償方式分貨幣補償和產權調換兩種。貨幣補償按評估價來，二手房源面積多在40.66-54.82平方米，建筑面積不足48平方米的按48平方米保底算，評估單價約3萬出頭，再疊加1:1.2的貨幣補貼；產權調換則是現房安置，A類可選漾源華庭、石雅新庭，B類有燈塔豪園、三塘人家、西文東苑、西文西苑、西大南苑、西文北苑，選B類還能享8折優惠。

幾個產權調換的房源都放在了現場的公示欄里，以供居民置換來參考。目前三塘人家均價相對較低，每平方米在26765元，建筑年限較新的西文苑價格相對較高，均價在三萬兩千元到三萬四千元之間。

“這里最大的房子也不到60平方米，算算下來，要是拿錢的話200萬元不到，不如置換房子來得劃算?！闭掳⒁陶f，“我們家里沒有孩子讀書的需求了，和兒子商量換到三塘人家那邊，B類房源有優惠，雖然只有低樓層了，但和他們離得近?！?/p>

橙柿互動·都市快報記者 俞婷莉

編輯 高欣奕

審核 羅祎 王晨郁