江蘇
現代快報訊（通訊員 石玉 李小鸞 記者 嚴君臣）目前房地產市場疲軟，不少房地產開發商推出“全民經紀人”營銷模式，不論自己是否購房，只要能成功推薦他人在該樓盤購房，即可獲得購房款對應比例的傭金。然而在這誘人口號的背后，傭金拖欠糾紛卻頻頻發生，不少推薦人陷入“維權無門”的困境。11月5日，現代快報記者了解到，近日，南通如東法院就審理了一起開發商拖欠傭金的案件。
2024年期間如東某房產公司開展全民經紀人活動，陳小姐通過房產公司微信小程序注冊成為全民經紀人，并推薦其朋友顧某、李某成功購買了該樓盤的房屋。顧某、李某二人與房產公司完成網簽合同并付清了全部購房款。根據全民經紀人協議約定，陳小姐作為全民經紀人可獲得推薦獎勵傭金20000元/套，共計40000元。陳小姐在微信小程序中錄入相關信息后，房產公司卻遲遲未支付傭金。
如東法院審理后認為，房產公司推出的“全民經紀人”活動，其宣傳內容具體明確，當推薦人按全民經紀人協議完成推薦購買后，房產公司必須履行支付傭金的義務。房產公司認可陳小姐推薦成交的事實，卻以資金緊張、需要內部審核為由拖欠傭金違背契約，故判決房產公司全額支付傭金。
法官說法：對于參與推薦購房活動的個人而言，法律是保障其權益的堅實后盾。在今后參與此類活動時，務必樹立證據意識，完整保存活動宣傳材料、報備記錄及購房成交證明等重要資料。當出現傭金拖欠情況時，應果斷通過消費者協會投訴或訴訟等合法途徑維護自身權益。對房地產開發企業來說，誠信經營不僅是法律的基本要求，更是企業可持續發展的根本。試圖通過模糊條款、內部審核等不當手段規避傭金支付責任，不僅違背商業道德，也嚴重損害公司形象。唯有恪守契約精神，建立透明規范的營銷機制，才能在市場競爭中贏得長久發展。
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