總金額3.45億！振業(yè)集團(tuán)年底瘋狂賣資產(chǎn)，涉商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等多種業(yè)態(tài)

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，日前，振業(yè)集團(tuán)深圳地區(qū)自有物業(yè)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓，包含商業(yè)、辦公、幼兒園、菜市場(chǎng)、會(huì)所等多種業(yè)態(tài)，涉及資產(chǎn)總額約3.45億元，總建筑面積18706.94㎡。

這些物業(yè)分布在福田、羅湖和南山，房產(chǎn)周邊各項(xiàng)配套設(shè)施較為完善。

目前，除星海名城一期幼兒園已經(jīng)轉(zhuǎn)讓成功外，其他物業(yè)均在轉(zhuǎn)讓中。

掛牌價(jià)總價(jià)最高的是位于福田區(qū)梅林路的振業(yè)梅苑綜合樓一層、二層，掛牌金額7643.18萬(wàn)元，資產(chǎn)面積2599.72㎡，其中1層1299.86㎡為配套肉菜市場(chǎng)、2層1299.86㎡為商業(yè)，整體轉(zhuǎn)讓。

該物業(yè)資產(chǎn)目前在出租中，且為滿租，收購(gòu)后可實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即收租。

資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年，截至目前仍有約42年有效期。

其次是，南山區(qū)深南大道路與前海路交匯處的星海名城組團(tuán)一商鋪肉菜市場(chǎng)一層、二層，掛牌金額6899.08萬(wàn)元，資產(chǎn)面積2714.55㎡，共2層，一層1753.95㎡、二層960.6㎡，整體轉(zhuǎn)讓。

該資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年，截至目前仍有約40年有效期。

振業(yè)集團(tuán)，全稱為深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司，是深圳市國(guó)資委直管的國(guó)有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公開(kāi)上市，是深圳市19家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

集團(tuán)按照“立足深圳，布局全國(guó)”的發(fā)展思路，已基本形成了以深圳及周邊地區(qū)為中心，以廣州、長(zhǎng)沙、南京、西安、天津、惠州、南寧等城市為重點(diǎn)，并向周圍輻射的全國(guó)性戰(zhàn)略布局。

其開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品涵蓋別墅、普通住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體等多種類型。

在大本營(yíng)深圳，振業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目有振業(yè)天境云庭、振業(yè)博文雅苑等。

其中，位于光明中心區(qū)的振業(yè)天境云庭于去年10月20日首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)推出172套房源，后又于同年12月加推109套房源。

今年3月，項(xiàng)目再次加推93套住宅。

據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，截至發(fā)稿時(shí)，項(xiàng)目三次取證分別已備案169套、89套、74套，合計(jì)332套，去化率約88.77%。

振業(yè)天境云庭所在地塊是深振業(yè)集團(tuán)2023年拿下的。2023年3月，其以10.29億+競(jìng)配3000㎡拿下光明新湖A650-0385宗地。

項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)就是無(wú)遮擋看208萬(wàn)㎡科學(xué)公園。

容積率4.5，綠化率32%，共由3棟總高32-38層高的住宅組成。

總戶數(shù)量共480戶，其中保障性住房105戶，商品房375套，地下3層，規(guī)劃停車位800個(gè)。

振業(yè)天境云庭屬于新規(guī)后的新樓盤(pán)，不加贈(zèng)送就有81.39%的得房率，而加上贈(zèng)送后的得房率整體在93%-95%，對(duì)比光明區(qū)域內(nèi)多數(shù)新盤(pán)還是很占優(yōu)勢(shì)。