運達的“做一成一”：藏在“慢功夫”里的長期主義

當房地產(chǎn)市場從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，"什么樣的房子才是好房子"成為行業(yè)亟需回答的命題。在這個關(guān)鍵節(jié)點，運達集團用其獨特的"慢功夫"，交出了一份令人信服的答卷。

近日，克而瑞發(fā)布的2025年湖南高品質(zhì)住宅案例征集暨產(chǎn)品力榜單中，運達大澤湖與運達會展灣雙雙登榜，成為本輪測評中實至名歸的"產(chǎn)品贏家"。這不僅是項目實力的體現(xiàn)，更是對運達"做一成一"產(chǎn)品哲學的深度印證。

企業(yè)品牌

運達的初心與堅守

作為"好房子"理念的早期踐行者，運達始終將產(chǎn)品視為企業(yè)與客戶價值共鳴的載體，其品牌根基深植于對高品質(zhì)的執(zhí)著追求。

運達之道

專注高端，用作品說話

走進運達的任何一座項目，你都能感受到它與眾不同的氣質(zhì)。從運達中央廣場到運達濱河廣場，從運達會展灣再到運達大澤湖，運達始終堅守"專注高端改善"的路線，以打造"時代作品"為初心，在規(guī)模與品質(zhì)的天平上，堅定地選擇后者。

在運達的"好房子"理念中，"高端改善"不僅是市場定位，更是對產(chǎn)品力、服務力、交付力的全面承諾，通過一個個成功項目持續(xù)夯實品牌厚度。就像一位資深業(yè)主所言："選擇運達，不僅是選擇了一套房子，更是選擇了一種生活品質(zhì)的保證。"

升維之道

從空間制造商到生活運營者

在運達看來，好的建筑不應該只是冰冷的空間容器，而應該成為溫暖生活的孵化器。企業(yè)通過引入并運營奢華酒店、精品商超、高端寫字樓等多維業(yè)態(tài)，將"房子"升維為"生活平臺"。

在運達的社區(qū)里，業(yè)主往往能享受到五星級酒店的貼心服務，步行即可到達的高端商超、精品公園，在運達會展灣，甚至還有文體康養(yǎng)中心、運動中心、青少年活動中心等配套。這些業(yè)態(tài)圍繞“全生命周期”有機組合，共同構(gòu)建出一個功能完整、體驗豐富的“生活共同體”，真正實現(xiàn)了從“造房子”到“造生活”的價值跨越。

體系支撐

全鏈條精品路線

任何美好的理念，都需要堅實的體系來支撐。運達深諳此道，依托大地產(chǎn)開發(fā)板塊的完整產(chǎn)業(yè)鏈，整合旗下房產(chǎn)、裝飾、園林、設計、物業(yè)等多個專業(yè)品牌，形成合力，建立起技術(shù)先進、工藝統(tǒng)一的標準化體系，更打造出一支經(jīng)驗豐富、服務優(yōu)良的全鏈條專業(yè)團隊，為產(chǎn)品品質(zhì)提供全方位保障。

這套覆蓋“設計-施工-服務”全流程的閉環(huán)品控體系，從源頭到終端嚴把質(zhì)量關(guān)，確?！熬仿肪€”在每一個環(huán)節(jié)都不走樣、不打折。正是這種系統(tǒng)性的保障能力，構(gòu)成了運達打造“好房子”的護城河。

產(chǎn)品硬核

五大維度構(gòu)建“好房子”標準

如果說企業(yè)理念是靈魂，那么產(chǎn)品力就是血肉。運達構(gòu)建的"好房子"標準，是一個完整的價值系統(tǒng)，涵蓋創(chuàng)新、品質(zhì)、交付、服務與配套五大維度，每個維度都設立了清晰的評價指標。

創(chuàng)新力

以產(chǎn)品前瞻性定義“好房子”標準

在房地產(chǎn)市場同質(zhì)化的今天，創(chuàng)新力成為衡量"好房子"的重要標尺。運達的創(chuàng)新不是盲目追新，而是建立在對市場趨勢的精準把握和對客戶需求的深刻理解之上。縱觀運達的產(chǎn)品發(fā)展脈絡，一條清晰的創(chuàng)新路徑躍然眼前：

• 2011年，運達中央廣場率先以5000元/㎡的精裝標準重塑都市高端居住標準；
• 2019年，在小戶型換流速的大環(huán)境下，運達公寓橫空出世，首創(chuàng)長沙摩天大平層公寓新賽道，并成功入選“中國10大超級豪宅”；
• 2021年，運達中央廣場三期首倡商業(yè)住宅理念，開盤前期零蓄客、零廣告，2天熱銷20億，連續(xù)四年霸榜長沙樓市；
• 2022年，運達濱河廣場以7000元/平米的超限價精裝，實現(xiàn)洋房拎包入住，樹立品質(zhì)生活新標桿；
• 2023年，運達會展灣千畝造城，創(chuàng)新迭代第四代城市森林花園住宅產(chǎn)品，將綠色生態(tài)與現(xiàn)代居住理念完美融合，榮獲國家實用新型專利；

運達的每一步都走在市場與時代的前沿。

運達會展灣第四代住宅實景圖

這些創(chuàng)新成果源于運達產(chǎn)品設計團隊系統(tǒng)的市場調(diào)研與深度的客戶訪談，是對需求變化的精準捕捉和對政策導向的前瞻理解，最終實現(xiàn)產(chǎn)品的快速去化與價值兌現(xiàn)。

產(chǎn)品力

以酒店級精裝標準夯實品質(zhì)根基

精裝品質(zhì)是"好房子"的核心指標。在這個維度上，運達走了一條與眾不同的路——將自身在五星級酒店領(lǐng)域積淀多年的運營經(jīng)驗與裝修標準，系統(tǒng)性地引入住宅領(lǐng)域。

企業(yè)堅持配置一線品牌，即使面臨成本壓力，也絕不降低標準。即便是其首入河西、定位更親民的運達大澤湖項目，也誠意十足地配備了高達4500-5000元/㎡的高檔精裝。

運達大澤湖精裝樣板間實景圖

項目配置中央空調(diào)、全屋地暖、新風系統(tǒng)及智能家居等一線國際與國內(nèi)品牌產(chǎn)品，并全面采用環(huán)保建材，在執(zhí)行層面貫徹酒店級的細節(jié)把控。這種源于星級酒店的高標準營造出的品質(zhì)感觸手可及，為“什么是好房子”樹立了可參照的樣本。

交付力

以實景現(xiàn)房確定信任標準

交付環(huán)節(jié)是檢驗開發(fā)商實力的試金石。運達深刻地認識到在信息不對稱的房地產(chǎn)市場，"信任"是最珍貴的資產(chǎn)。

以運達會展灣為例，從2024年至今，項目已順利交付近1000戶，實現(xiàn)“一次性交付率100%”，這一成績在當下的市場環(huán)境中顯得尤為可貴。從建筑到景觀，從空間體驗到生活動線，前期規(guī)劃圖紙上的每一處細節(jié)，都一一復刻進業(yè)主的日常生活。

這場交付不僅是對前期承諾的完美兌現(xiàn)，更成為運達后續(xù)項目最具說服力的“無聲銷講”。

運達會展灣三期交付實景圖

與此同時，運達大澤湖項目以“實景現(xiàn)房”銷售模式，19棟封頂現(xiàn)房配合1.5萬方全維度實景展示區(qū)，在首開當天便向購房者完整呈現(xiàn)未來歸家生活的真實場景。這種“所見即所得”的確定性，從根本上消除了客戶的顧慮。

運達大澤湖實景展示區(qū)

這種交付力的構(gòu)建，實質(zhì)上是在構(gòu)建從"買到"到"安心"的全周期信任鏈。在當前的市場環(huán)境下，這種信任比黃金更珍貴。

服務力

以酒店基因提升“好房子”服務標準

房子是冰冷的，但服務可以賦予它溫度。運達對"好房子"的理解，從來不止于硬件層面。

運達依托自有物業(yè)公司與酒店服務基因， 將"五星級管家式服務"理念深入社區(qū)日常。專業(yè)的禮儀接待、及時的需求響應、貼心的生活關(guān)懷，這些原本屬于高端酒店的服務標準，被全面地植入社區(qū)服務體系。

"售賣一次，服務一生"不是一句空洞的口號，而是貫穿于日常服務每個細節(jié)的行動指南。無論是老人的緊急求助，還是孩子的臨時托管，運達的物業(yè)服務總能給出讓人安心的解決方案。

配套力

以“微城市”理念完善“好房子”配套指標

真正的"好房子"，必須置于成熟的配套生態(tài)中。運達會展灣引入麗思卡爾頓酒店、高端商業(yè)街區(qū)、醫(yī)療康養(yǎng)中心等十大業(yè)態(tài)，打造業(yè)態(tài)多元、科技智能的現(xiàn)代化國際社區(qū)。

運達會展灣整體規(guī)劃圖

項目不僅在內(nèi)部高標準打造，紅線外也不遺余力積極共建，從一期城市道路提質(zhì)改造，二期2.5萬方松樹公園，再到三期7500平方米城市綠帶公園，均已陸續(xù)完工。目前，項目配套的長沙麗思卡爾頓酒店及康養(yǎng)、運動與青少年中心正穩(wěn)步推進建設，預計年底完成主體結(jié)構(gòu)。隨著各項配套的逐步兌現(xiàn)，一個內(nèi)外兼修、功能復合的生活共同體正從藍圖走向現(xiàn)實。

項目詳細解讀請查閱：榜樣測評| 運達會展灣：從“熱銷現(xiàn)象”到“大盤運營范本”的成長路徑

運達大澤湖區(qū)位配套圖

運達大澤湖則精準落子于長沙重點發(fā)展的大澤湖板塊，以專利創(chuàng)新的“城市森林花園住宅”呼應區(qū)域發(fā)展能級。項目不僅提供高品質(zhì)的居住產(chǎn)品，更與片區(qū)優(yōu)質(zhì)資源緊密聯(lián)動：毗鄰大澤湖濕地公園，坐擁師大附中大澤湖校區(qū)、長沙市一中大澤湖學校等優(yōu)質(zhì)教育資源，銜接海歸小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)平臺，形成“以住促產(chǎn)、以配套聚人氣”的良性循環(huán)。

項目詳細解讀請查閱：榜樣測評 | 運達大澤湖：在不確定的時代，給客戶最確定的置業(yè)選擇

運達模式啟示

不是逆勢突圍，而是順勢而為

運達的實踐表明，打造"好房子"不僅是一種產(chǎn)品策略，更是順應行業(yè)發(fā)展趨勢的長期主義哲學。

• 以"確定性"重塑行業(yè)信任基線

面對當前房地產(chǎn)市場信任缺失的痛點，運達用“實景現(xiàn)房”建立了可被驗證的品質(zhì)基線，為行業(yè)指明了方向。

• 用"系統(tǒng)力"取代"單點突破"

運達的成功不在于某一單項的突出，而在于產(chǎn)品、配套、服務、交付四大能力的系統(tǒng)耦合。這種系統(tǒng)力構(gòu)建了難以簡單復制的綜合壁壘。

• 長期主義本質(zhì)是"客戶終身價值"的經(jīng)營

在運達的價值體系中，客戶不是一次性的交易對象，而是需要長期經(jīng)營的寶貴資產(chǎn)。運達看似在做產(chǎn)品，實則在經(jīng)營客戶一輩子的信任。"做一成一"的背后，是對用戶全生命周期價值的深度挖掘與尊重。

回顧運達的發(fā)展歷程，我們可以清晰地看到一條"慢就是快"的成長軌跡。在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的今天，運達以“好房子先行者”的姿態(tài)，通過“做一成一”的實踐，將“好房子”轉(zhuǎn)化為可感知、可驗證的產(chǎn)品體驗。這份藏在“慢功夫”里的長期主義，正是運達留給行業(yè)最寶貴的啟示。