廣西
11月4日，在南寧市司法拍賣市場上，位于南寧市五象嶺腳下，再次出現(xiàn)了一棟私人樓被拍賣。此次拍賣的是位于南寧市良慶區(qū)興象路西二巷36號不動產(chǎn)。這是一棟巨無霸自建房，房子一共有7層，實(shí)際建筑面積高達(dá)925.03平方米。不過拍賣公告說，房子的土地使用權(quán)面積高達(dá)197.66平方米，國有出讓用地，感覺這么大的土地面積建7層房子，建筑面積應(yīng)該超過上千平方米了。不知道是不是這棟自建房中間留有一個采光天井，所以建筑面積才不到一千平方米，或者土地面積表述有誤。這棟房子的宗地屬于長條形狀的，不夠方正，戶型不是很好。另外，房子核準(zhǔn)房屋權(quán)屬登記面積為843.75平方米，所以，存在有幾十平方米屬于無證房產(chǎn)。
此次拍賣，是這棟自建房第三次拍賣，房子評估價427.11萬元，起拍價只有273.3504萬元，起拍價比評估價少了一百五十多萬，降價幅度不小。結(jié)果拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟自建房，按照實(shí)際建筑面積計算，成交單價只有2955元/平方米，不到三千一平。
不過此前這棟自建房進(jìn)行的兩次拍賣中，起拍價分別為341.688萬元和273.3504萬元，但是都沒有人報名競拍而流拍了。
此次拍賣的這棟自建房，在南寧市，地段其實(shí)也不算差，位于五象嶺北邊，五象嶺地鐵站東南邊，距離地鐵站也不是很遠(yuǎn)，只是周邊商業(yè)配套比較一般而已。而此次拍賣的這棟房子，也是具有一定商業(yè)價值的，原來是用來開了一家賓館之類的。
值得注意的是，前些天，這棟自建房附近，也就是位于南寧市良慶區(qū)興象路西二里的一棟自建房也是被拍賣，結(jié)果也是在第三次拍賣中以底價140.8萬元就成交。這棟自建房建筑面積為362平方米，土地面積93平方米，房子主要是自住，最終成交單價是3889元/平方米。
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