城市更新快馬加鞭 “芳華”黃浦功能重塑活力足

城市更新快馬加鞭，文旅商體展融合發展，城市治理手勢不斷創新

“芳華”黃浦功能重塑活力足

音樂、啤酒、歡聲笑語，“外灘·中央”的璀璨穹頂下，藝術演出融入消費場景，激發商業活力；149件展品，其中多件堪稱“博物館級”，“外灘·老市府”內，《達利×老市府：啟程》大型藝術展即將舉行……

“外灘·中央”“外灘·老市府”的前身，一個是中央商場，一個是老市府大樓，都是上海極具標志性的歷史建筑。經歷更新后，兩座建筑華麗轉身，定位為商業辦公文化地標，并漸入佳境。百年老建筑，芳華重現，一如當下的黃浦。

重塑新功能

“芳華”，指美好的時光。過去五年，黃浦迎來了城市功能重塑的最好時期。

這里曾是上海最具“反差感”的城區：頂著“上海經濟密度最高城區”的光環，卻一度是上海“手拎馬桶”最多的城區之一。

2022年7月，黃浦全面完成成片二級以下舊里改造。2023年至2024年，黃浦聚焦“兩舊”改造(零星地塊舊改、舊住房成套改造)發力，改造受益居民超過7000戶。“十四五”期間，黃浦累計完成舊改征收3.7萬戶以上。今年，黃浦總體完成了“手拎馬桶”的改造工作。

至此，黃浦終于可以“輕裝上陣”，城市更新快馬加鞭。轉眼間，很多老上海人熟悉的老地塊有了新功能、新形象。

曾是低矮老舊里弄連片的董家渡區域，逆襲成高大上的“金融CBD”，海通證券、中國人保、上海銀行等大佬級金融機構紛紛落地。今年9月，位于新天地核心區東側的“新天地東臺里”開業。這是市中心近年來少見的大體量商辦綜合體。在新天地開發時，遠期規劃中就有“東擴”的設想，伴隨著黃浦舊改完成，這一設想終于實現。

城市功能的重塑，激發了黃浦的經濟活力。截至2024年底，黃浦區地區生產總值達到3344億元，區域經濟密度達到163億元每平方公里，保持全市前茅、全國前列。

提升吸引力

“芳華”，也指香氣遠播。過去五年，黃浦推動文旅商體展融合發展，煥新消費場景，讓“商圈更好逛，消費更好玩”，中外游客紛至沓來。

南京東路如今是很多年輕消費者心目中的“潮玩圣地”。百聯ZX創趣場和第一百貨商業中心的二次元主題街區，泡泡瑪特全球旗艦店、TOPTOY全球旗艦店、名創優品全球1號店等頂級潮玩品牌店鋪，讓人目不暇接。這里永遠人頭攢動，還經常能看到外國游客“一擲千金”。

文化消費方面，“演藝大世界”匯聚了27個專業劇場、上百個演藝新空間，是中國規模最大、密度最高的劇場群。過去五年，“演藝大世界”貢獻了上海一半的演出量，完成超17萬場國內申報演出。

因“City不City”走紅全網的美籍博主“保保熊”站在黃浦商務樓宇“外灘FTC”頂樓俯瞰濱江美景，道出了很多互聯網優質內容創作者的心聲：“這里的環境太好了!”今年，黃浦錨定“打造互聯網優質內容創作高地”目標，給政策、給載體、給服務，吸引MCN機構與內容創作者集聚：讓最富創造力的人群在最優質的空間，幸福滿滿地激蕩創意。

探索新路徑

“芳華”背后，有人用心呵護。這幾年，黃浦的城市治理手勢不斷創新，營商環境持續優化。

九江路上的亞洲大廈被稱為“垂直的百老匯”，19個“演藝星空間”輪番上演年輕人喜歡的沉浸式小劇場劇目。這里誕生了一個讓音樂劇業內人士頗為羨慕的特殊生態：每晚10點之后，亞洲大廈周邊站滿劇迷，等待演員下班。可即便等待的人群站滿周邊街區，黃浦區政府也沒有干預過，而是致力于更加精細化的“無感”管理。正是政府的這份寬容和管理分寸感，成全了觀眾與上海的雙向奔赴，讓亞洲大廈以及周邊演藝空間成為音樂劇迷心目中的“宇宙中心”。

在2024年上海市營商環境綜合測評中，黃浦斬獲營商環境綜合評價、企業滿意度評價兩個全市第一。在自由而有序的環境中，黃浦經濟的活力自然而然被激發。

面向未來，黃浦的城市功能勢必還要進一步做強，其中有很多大文章要做。專家建議，黃浦應抓住時間窗口期，盡快找到制度突破口，讓科技創新、時尚創新和金融創新疊加，探索出一條基于城市更新促進產業生長的新路徑。

放眼上海16個區，無論中心城區還是郊區，都雄心勃勃拼盡全力。有豐厚“老底子”的黃浦，更要抖擻精神，步子邁得更大一些，決斷更果敢一些，拼勁更足一些。

(來源：解放日報 記者 唐燁)