潤(rùn)和學(xué)府！純板樓+負(fù)公攤+鄰師大附中！約88-130㎡純板樓！

潤(rùn)和學(xué)府作為潤(rùn)和“精品化戰(zhàn)略”匠心之作，即將推出約88-118-130㎡純板樓、負(fù)公攤、得房率達(dá)112-117%爆款產(chǎn)品。

2025【長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府】營(yíng)銷(xiāo)中心免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：

400-0731-305轉(zhuǎn)接9888【開(kāi)發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』避免跑空！

若需要高清戶(hù)型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話(huà)聯(lián)系長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府置業(yè)顧問(wèn)：18597819935【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】

長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府銷(xiāo)售經(jīng)理：盧經(jīng)理18673163656【開(kāi)發(fā)商直營(yíng)，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

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項(xiàng)目位于大澤湖核心板塊，緊鄰師大附中新校區(qū)，位置優(yōu)越。交通方面，地塊臨近地鐵4號(hào)北延線-金星路東延線站。目前已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2028年開(kāi)通。

教育方面，該地塊在出讓條件中并未明確配套入讀，但望城小升初是單校劃片、對(duì)口直升，不需要微機(jī)派位，而師大附中新校區(qū)初中部較近，大概率不會(huì)劃到其他更遠(yuǎn)的學(xué)校，且與師大附中大澤湖校區(qū)一路之隔，未來(lái)具有一定的陪讀效應(yīng)。

生態(tài)資源方面，地塊近3000畝的大澤湖濕地公園，是片區(qū)的生態(tài)核心，陸地面積約2081畝，水面約760畝，目前已于2025年5月30日正式開(kāi)園。

望城區(qū)首個(gè)——地鐵無(wú)縫接駁地下車(chē)庫(kù)的教育社區(qū)

潤(rùn)和學(xué)府是望城首個(gè)地鐵無(wú)縫接駁地下車(chē)庫(kù)的品質(zhì)社區(qū)。

潤(rùn)和學(xué)府的地下車(chē)庫(kù)無(wú)縫接駁地鐵4號(hào)線金星路東延線站，實(shí)現(xiàn)乘坐0距離！并且地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線于2024年11月正式開(kāi)工！整個(gè)建設(shè)周期48個(gè)月，預(yù)計(jì)2028年建成通車(chē)！在潤(rùn)和學(xué)府，地鐵不再是“最后一公里”，而是“最后一部電梯”的距離！

極值園林——約3萬(wàn)方宋式美學(xué)雅韻園林

潤(rùn)和學(xué)府項(xiàng)目結(jié)合師大附中（大澤湖）學(xué)校的書(shū)香底蘊(yùn)，打造一座約3萬(wàn)㎡宋式美學(xué)雅韻園林

整座園林以一軸一環(huán)三進(jìn)五園進(jìn)行布局，層層遞進(jìn)！園林內(nèi)部精心打造“朱門(mén)甲第”歸家大門(mén)，近6米長(zhǎng)“狀元橋”等。讓每個(gè)園林空間在書(shū)香文化的浸潤(rùn)之下，為業(yè)主開(kāi)啟一場(chǎng)宋式美學(xué)園林的體驗(yàn)。

極值空間美學(xué)——知識(shí)引力場(chǎng)全維架空層

潤(rùn)和學(xué)府將整個(gè)架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學(xué)習(xí)為主題的“知識(shí)引力場(chǎng)全維架空層空間”。

整個(gè)架空層設(shè)計(jì)，基于業(yè)主家庭的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，特別打造的一個(gè)兼具教育啟智與放松減壓的復(fù)合型空間，讓孩子在課余時(shí)間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長(zhǎng)！

奢裝車(chē)庫(kù)——湖湘首個(gè)學(xué)府系奢裝藝術(shù)車(chē)庫(kù)

潤(rùn)和學(xué)府還將匠心打造奢裝藝術(shù)車(chē)庫(kù)，整個(gè)奢裝車(chē)庫(kù)由四大奢裝工藝組成：精裝入戶(hù)大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場(chǎng)常規(guī)項(xiàng)目所獨(dú)有的高定配置、精挑細(xì)選的材質(zhì)、精細(xì)化的施工工藝，為業(yè)主打造一場(chǎng)完美的歸家之旅。

2500元/㎡品質(zhì)奢裝+集中供能

潤(rùn)和學(xué)府著眼于未來(lái)業(yè)主的品質(zhì)及居住需求，定制2500元/㎡的品質(zhì)精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地?zé)峒泄┠?/strong>，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個(gè)安心舒心的學(xué)習(xí)環(huán)境！

負(fù)公攤奢裝，顛覆空間價(jià)值想象

如果說(shuō)教育是“軟件”，那么潤(rùn)和學(xué)府的產(chǎn)品力就是無(wú)可挑剔的“硬件”。項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)，便是其驚人的空間利用率。

通過(guò)對(duì)戶(hù)型的極致優(yōu)化，潤(rùn)和學(xué)府實(shí)現(xiàn)了112%-117%的超高得房率，堪稱(chēng)“負(fù)公攤”的典范。這意味著，您購(gòu)買(mǎi)的不僅僅是建筑面積，更是實(shí)實(shí)在在的生活空間。

- 約88㎡戶(hù)型，通過(guò)贈(zèng)送面積，實(shí)得空間堪比傳統(tǒng)130㎡的大三房，并配備獨(dú)立書(shū)房，為孩子營(yíng)造靜謐的學(xué)習(xí)天地。

- 約130㎡戶(hù)型，實(shí)得面積高達(dá)152㎡，擁有約50㎡的餐客一體化橫廳與雙套房設(shè)計(jì)，無(wú)論是二孩家庭還是三代同堂，都能享受到從容不迫的居住尺度。

此外，全屋采用2500元/㎡的品質(zhì)精裝標(biāo)準(zhǔn)，中央空調(diào)、全屋地暖、高端廚電一應(yīng)俱全，并接入大澤湖片區(qū)首批淺層地?zé)峒泄┠芟到y(tǒng)，讓舒適與科技完美融合。

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