又一新規(guī)劃！開發(fā)區(qū)純小高新盤，主打改善！

開發(fā)區(qū)繼續(xù)上新。

近日，天保二大街地塊出規(guī)劃了！

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去年11月底，天保以3.569億摘得了津?yàn)I開（掛）2024-4號(hào)地塊，成交樓面價(jià)為9386元/平米。

規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目是一個(gè)全架空的純小高層社區(qū)。

共計(jì)有5棟住宅，全部18層到頂，社區(qū)內(nèi)部有一處集中綠地。

另外，社區(qū)東南角還有一處3-4層到頂?shù)纳虡I(yè)配建。

項(xiàng)目住宅建筑面積為34223.63平米，并有1720平米封閉陽臺(tái)，容積率為2.7，共計(jì)有288戶。

粗略計(jì)算，戶均面積約為125平米。

預(yù)計(jì)主打改善類中大戶型。

天保二大街項(xiàng)目效果圖

另據(jù)了解，該項(xiàng)目?jī)H有三款戶型，分別為107、117、135平米。

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伴隨開發(fā)區(qū)大批量賣地，當(dāng)下，開發(fā)區(qū)正在迎來集中上新期了。

建投濱海雲(yún)闕、綠城鳳麟泰岳，均已亮相。

全部為四代宅社區(qū)，有大進(jìn)深露臺(tái)，豪宅屬性明顯。

預(yù)計(jì)近期格調(diào)二體南項(xiàng)目也將有新動(dòng)作。

而現(xiàn)在，天保二大街地塊也出規(guī)劃了。

從普改到豪宅全部都有，開發(fā)區(qū)樓市真要掀起一波市場(chǎng)熱度了。

另外，需要關(guān)注的是，開發(fā)區(qū)也是全濱海產(chǎn)品換代最快的區(qū)域。

為濱海首個(gè)出現(xiàn)四代宅社區(qū)的區(qū)域。

產(chǎn)品快速更新?lián)Q代，不禁也給一些“老盤”帶來很大的壓力。

甚至有的樓盤還是二代宅。

這恐怕將進(jìn)一步加劇老盤的價(jià)格壓力了。