“馬拉松”式開發近13年 臺州“第一高樓”天盛中心將被拍賣

財聯社11月4日訊（記者 王海春）開發時間近13年，有著臺州市“第一高樓”之稱的“天盛中心”，被擺上了拍賣臺。

臺州天盛置業有限公司名下位于浙江省臺州市的相關資產，將于11月5日被拍賣。據司法拍賣平臺信息，本次被拍資產為天盛公司名下“天盛中心”“購物公園”土地使用權、在建工程、辦公設備、應收賬款等，起拍價約28.685億元。

其中，“天盛中心”地塊坐落于臺州市椒江區中央商務區西北角，宗地面積48314平方米，為商業、住宅用地?！百徫锕珗@”地塊位于臺州高新技術產業園區臺州市中央商務區，宗地面積20339平方米。

因該項目為當地超高層地標建筑，本次拍賣引發廣泛關注。公開資料顯示，該綜合體項目總投資約52.2億元，原計劃建成一個集住宅、辦公、商業、酒店、觀光和文化休閑娛樂等多種功能于一體的大型城市綜合體。

這其中，“天盛中心”主樓有66層，總高度299.8米，被稱為浙江省臺州市“第一高樓”。該建筑塔頂鉆石型觀光廳和網狀瀑布型設計造型獨特，塔冠很像一枚大型“鉆石”。

然而，該項目的開發進程，并不順利。

該項目于2012年12月動工，但項目建筑進程緩慢。據臺州當地媒體報道，開發商或因資金問題，導致施工隊伍大量減少，工程進度緩慢。天盛中心相關人士曾在2019年表示，由于當地辦公市場不活躍，天盛中心寫字樓銷售不理想，資金周轉存在一定壓力。

據了解，該項目的開發商，為臺州天盛置業有限公司，公司成立于2012年3月，注冊資本1億元，法人為林德葉。據天眼查信息，天盛控股集團、臺州市路橋區路南街道方林村經濟合作社、上海宏廣投資有限公司、浙江新曙光建設有限公司、臺州市泰能投資有限公司，分別持有臺州天盛置業50%、20%、13%、12%、5%股權。

作為該項目大股東的天盛控股集團，其始創于2003年4月，是一家以建筑業為主的大型綜合性民營企業。除建筑業，天盛控股業務還曾涉及高科技納米材料、現代農業、金融服務業、物聯網等領域，經營業務遍及廣州、南京、鄭州、東莞、連云港、淮安、臺州、余姚等城市。

2020年初，市場一度傳出臺州天盛置業資金鏈緊繃，其部分資產被法院查封的消息。

據法拍平臺披露的信息，天盛中心宗土地于2017年11月設立一筆抵押，債權金額為20億元，抵押權人為中國中信金融資產管理股份有限公司上海分公司（曾用名：中國華融資產管理股份有限公司上海市分公司）。此后在2019年7月，“購物公園”地塊設立一筆抵押，債權數額為2500萬元，抵押權人為江蘇銀行股份有限公司南京中央路支行。

在當地部門推動下，項目于2021年3月重新啟動。但直到2022年，天盛中心才完成了58層幕墻安裝，并進入59層施工階段。

據浙江省破產管理人網公布的信息，2022年6月，臺州市中級人民法院裁定受理臺州天盛置業有限公司破產重整一案，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律師事務所、浙江中興會計師事務所有限公司、浙江利群律師事務所（聯合團隊）擔任天盛公司管理人。2023年7月，臺州天盛置業管理人向社會發布了破產重整案投資人招募公告。

據悉，在各方推動及努力下，目前天盛中心各幢樓現雖已結頂，但未經綜合驗收。而購物公園處于暫停施工狀態，項目進度為完成樁基工程。

這一即將被拍賣的臺州市地標項目，后續將走向何方，各方拭目以待。