河南
房價一路上漲的日子真的遠(yuǎn)去了嗎？
也許是沒買房的緣故，我并沒有感覺到房價的下跌，或者說壓根沒有概念。
但最近昆山的朋友說，他們那的房價跌麻了，很多買房的家庭哭死；
朋友住在花橋，他們那很多80萬首付，200多萬的房子如今跌到只有七八十萬；
之前高價買房的那批人，如今的房子實際價值只有不足百萬，可是自己還要還將近200萬，簡直欲哭無淚！
昆山花橋跌幅最猛的小區(qū)，有的高達(dá)73%，從巔峰時期的3.3萬跌到如今8.9K，其余也普遍在60%左右，房價腰斬看來是真的！
而比房價腰斬更要命的是，今年昆山二手房量價齊跌，新房掛牌量也減少了一半；
那么，為什么蘇州昆山的房價會跌得這么慘呢？
眾所周知，房價的漲跌是跟當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)、人口、經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)的；
短期看經(jīng)濟(jì)，長期看人口，但落腳點(diǎn)其實是就業(yè)。
北上廣深四個一線城市的房價之所以高，是因為這里有大把的產(chǎn)業(yè)，能提供大量就業(yè)機(jī)會，吸引了大量年輕人涌進(jìn)這些城市工作生活；
一旦經(jīng)濟(jì)下滑，產(chǎn)業(yè)衰敗，就業(yè)緊張，那么人口自然外流，房價也不得不降。
而昆山的支柱產(chǎn)業(yè)是制造業(yè)和外貿(mào)，這兩年外貿(mào)受關(guān)稅影響迎來衰退，剩下來的就是機(jī)械制造業(yè)；
隨著外資撤離，這些工廠開啟血汗模式，瘋狂內(nèi)卷，工人工作時間越來越長，工資越來越低，活著就已經(jīng)很艱難了，別說買房了！
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