天津
洋貨片區城市更新有新消息了！
近日，整體實施方案獲得審批通過，并確定實施主體，這也標著洋貨片區城更正式進入實施建設階段。
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作為濱海區的重點項目，洋貨片區城市更新，不僅包含城市界面煥新升級，還有商業的復興。
整個項目用地面積217萬平米，覆蓋44個居住小區，惠及居民4.5萬人，總投資78.3億，計劃分兩期在8年內完成滾動更新建設。
更新區域以洋貨市場為核心，分為南北兩大片區：
南側片區為北至杭州道，南至京山鐵路，東至河北路，西至車站北路。
北側片區為北至福州道，南至文安里北邊界，東至中心北路，西至貴州路。
更新實施重點圍繞公共環境改造提升為切入點，對更新單位內多條重要城市主次支道路進行完整斷面優化改造，改善居民出行條件。
同時，更新建設老洋貨記憶公園，為居民提供了一個休閑娛樂的好去處。
此外，還將補足片區教育及體育等公共設施配套，針對老舊社區海綿城市建設及智慧設施進行專項優化，提升片區交通及韌性設施質量。
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其中，整個城市更新涉及原洋貨市場及周邊商業共計約15萬平米。
方案將老洋貨主題與創新業態融合，形成多元化商業場景的城區新門戶。
同時，結合軌道及地鐵建設打造塘沽老城領航區，塑造以“綠里洋坊”為新IP的洋貨復興街區，讓老洋貨市場重新煥發生機與活力，喚醒人們對這座城市的美好記憶。
另外，值得關注的是，通過城更，整個洋貨片區會出現5宗新宅地。
預計容積率在1.7-2.9之間，大概有3100多套房子。
據了解，最先啟動中海油片區地塊，或將由格調代建。
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如今，塘沽老城，已有多年未出現新盤了。
地緣改善置業，不得不被擠壓到周邊區域。
例如，工農村的藍城海潮月華、中心商務區的格調音樂花園。
而現在伴隨洋貨市場城更啟動，終于可以讓地緣改善“解渴”了。
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