官網熱搜@寶華紫薇花園售樓處|寶華紫薇花園官方發布:奢居新境！

去年12月5日，普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議，共同開啟區校合作新篇章。

寶華紫薇花園

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據了解，雙方此次計劃于桃浦智創城核心區內，共建一所九年一貫制學?！?strong>上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），進一步推動普陀基礎教育提質擴優，優化重點地區教育資源配置。

至此，整個桃浦已經明確擁有包括：

百萬方的桃浦中央綠地，這個公園的能級和體量，承載著未來整個上海西北區域居民“日咖夜酒，周末騎行、看展、Citywalk”等小資生活的需求

桃浦中央綠地實景圖

中央綠地內部的國金體育中心也已經開業，以中心城區第一塊標準冰場為核心，另配有游泳、籃球、滑板、沖浪、棋類、擊劍、壁球等。年輕人向往的運動生活，全上海這里更好。

國金體育中心實景圖

西部區域性醫療中心將按高水平大型公立三級甲等綜合性醫院的標準建設，輻射周邊數十萬家庭的就醫需求。

示意圖，圖片來源于網絡

還有包括東方雨虹、德愛威、樂凱新材料、睿創微納、安生教育集團、香港大學商學院等一批優質產業落地，大量高薪高知的年輕群體聚集于此，帶來人氣、加速發展、營造更潮流、更國際化的居住圈層。

加上本次落地的上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），桃浦智創城的配套能級、體量、完善程度、圈層高度、潮流程度甚至是各配套的建筑審美，都很值得期待。

那你要說區域內更為熱銷的新房，非寶華紫薇花園莫屬。

目前，寶華紫薇花園·公園道在售建面約83-89㎡2房及105/159㎡3房，全域精裝、類一梯一戶。

01.

項目占據普陀智創城板塊C位，一方面四周無主干道，且南向臨河，地塊鬧中取靜

項目實景圖

另一方面，項目西側緊貼百萬方桃浦中央綠地，它的體量是陸家嘴中央綠地的10倍，中山公園的5倍，長風公園的3倍。

且這塊綠地打破了國內許多公園的固有模式，由紐約高線公園的設計公司JCFO設計完成，榮獲ASLA設計榮譽獎，陸橋和隧道在滿足基礎道路設施需求的同時，還創造出一個龐大且連續的公園。

寶華紫薇花園·公園道正位于公園縱向中心位、首排，擁絕佳觀景視角

于寶華紫薇花園·公園道業主，未來推窗就能看到這座上海外環內稀的巨型綠肺，日常的逸趣也被時尚的綠意填滿。

項目實景圖

值得點贊的是，項目不管小戶型還是大戶型，都有上佳觀景視野，真正把公園美景引入家中。

我們看一下項目在售戶型：
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?公園旁稀低總價小戶型！

一般來講公園住宅都會把景觀讓位給大戶型，但在公園道，建面約83㎡小戶型好樓層也能看到中央綠地景觀。

該戶型總價約650萬起直面大型中央綠地，全外環內找不出幾家。

建面約83㎡景觀視野實拍

戶型設計上，寶華在起步建面約83㎡上就做到類一梯一戶，出電梯后就是寬敞的入戶門廳空間，整個門廳還做了居家裝修，既保證了隱私，又很好拓展了實際使用面積

這是一個內環1500萬級以上才有的配置，如今被寶華下沉到650萬起就能享受。

附最新樣板間視頻：

?建面約159㎡大3房，L型景觀面，270°觀景，縱覽桃浦中央綠地！

為了放大景觀效果，該戶型特意營造了L型巨幕景觀面，270°巨幕視野，目及之處皆是綠意。

建面約159㎡景觀視野實拍

不止客廳觀景位，家人每天醒來，拉開窗簾，窗外的綠意映入眼簾，真的很治愈都市人的靈魂。

建面約159㎡臥室景觀視野實拍

另外，一般項目為了凸顯尺度感不會放床頭柜，而在該戶型，寶華不僅放了正常尺寸的大床，還配了兩個大床頭柜，主臥空間一目了然。

建面約159㎡樣板間實景圖

?主力在售建面約105㎡3房，中外環鮮有的900-1000萬級高品質戶型！

從價格層面講，同環線長征10.2萬/㎡，西郊聯動價11.8萬/㎡，七寶天安1號9.2萬/㎡，長橋項目11.3萬/㎡...

寶華紫薇花園·公園道是中外環為數不多單價8.3萬/㎡，總價900-1000萬的項目，也是智創城板塊銷量遙遙領先的樓盤。

另現在土拍取消了地價上限，優質地塊越賣越貴是趨勢，這一點也加劇了入手公園道的緊迫性，現在900-1000萬還能買進中外環，買到公園道高品質建面約105㎡3房，再過幾年可能都買不進外環了。

戶型設計上，都是飛機戶型，同時得益于全系14層小高層的優勢，北向無連廊。

所以，該戶型即使中間套都是真南北通透，三個房間分列客餐廳兩側，互不打擾；類一梯一戶也是標配。

02.

項目更打動購房者的是見實景簽約

對比當下延期交付、降標減配、挖空心思跟開發商斗智斗勇反復拉扯，寶華開了先河，寶華紫薇花園·公園道開啟交付級預售，不僅外立面、園林等實景呈現。

且與一般準現房不同，你甚至能進入買到的樓層，實地體驗采光、景觀視野，觀察清楚屋內格局、實際尺寸等。

沒有花里胡哨的營銷手段，沒有夸張的銷售說辭，公園道品質已是“開箱”狀態，見實景簽約，能有效避免買房中的“不確定性”，讓真金白銀花得更安全。

小胖君航拍整體飛了一圈，真的是無死角的美。

項目實景圖

愛和陶紅磚搭配沉香米黃石材干掛的立面，視覺優雅，質感肉眼可見。

項目實景圖

地面材質很多都是用石材鋪就，且達到毫米級鋪裝工藝。同時燈罩、護欄皆用銅質材質打造。

項目實景圖

大草坪是寶華拿手好戲，說實話草坪的工整度是我參觀過項目中數一數二的，見微知著，匠心可見一斑。

項目實景圖

上海一般剛交付的樓盤，種植的苗木都還在幼年，長至成熟需要多年，而在公園道，寶華全冠移植名貴綠植，業主可以提前享受成熟園林之美

項目實景圖

公區可謂全域精裝，比如

?卷車庫的鼻祖就是寶華

寶華的精裝車庫一直被模仿，從未被超越，堪稱上海乃至全國教科書般標準，石材車道、鏡面環氧停車位，空間寬敞、明亮通透。

?風雨連廊

參觀那天是高溫天，小胖君能深切感受到在風雨連廊下歸家的儀式感和舒適感。

項目實景圖

?雙精裝入戶大堂

這徹底改變傳統入戶門廳冰冷的感受，從細節上為業主營造更佳的入戶舒適感。特別當朋友來訪，無論從哪一層入堂都能感受到不一樣的儀式感。

項目實景圖

在裝修上，項目采用嘉格納、旭勒、博世、威能、杜拉維特、漢斯格雅及大金、科勒等高端裝標，特別能不吝用嘉格納品牌的，全上海沒幾家。

樣板間實景圖

值得一提，公園里有約3500㎡社區配套 ，內含鏡面恒溫泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公園道的業主可以到該社區配套享受一樣的服務。

寶華紫薇花園·公園里實景圖

最后，我想說，這幾年買房，大多數人的購房體驗并不好。

有開發商暴雷，有企業資金緊張，到最后交付，有延期的，有降標的，我們見過太多。

寶華紫薇花園·公園道品質已是“開箱”狀態，不僅是900-1000萬級“品質燈塔”，更讓你買得安全！

寶華紫薇花園·公園道
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在售建面約83-160㎡2-3房精裝準現房

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