凌晨?jī)牲c(diǎn)多，貴港市一棟豪宅別墅拍賣，被人104萬(wàn)元買(mǎi)下了

11月3日，凌晨?jī)牲c(diǎn)多，北風(fēng)凜冽，當(dāng)大家都躲被窩已經(jīng)進(jìn)入睡夢(mèng)的時(shí)候，在阿里拍賣上，貴港市一棟豪宅別墅卻迎來(lái)了最后時(shí)刻的競(jìng)拍。一棟位于貴港市登龍橋謝井江南側(cè)不動(dòng)產(chǎn)【土地證號(hào)：（2005）0690】第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，，別墅實(shí)測(cè)建筑面積369.53平方米，證載宗地面積132平方米。別墅還是毛坯房，沒(méi)有人裝修入住過(guò)。

這棟別墅此前進(jìn)行過(guò)兩次拍賣，起拍價(jià)分別是117.971萬(wàn)元和94.3768萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)還是94.3768萬(wàn)元，沒(méi)有再降價(jià)。不過(guò)跟前面兩次拍賣不一樣的是，第三次拍賣的周期是60天，不是1天，然后在這60天里，一旦有人出價(jià)競(jìng)拍，拍賣就進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)競(jìng)拍。拍賣開(kāi)始后，有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，該競(jìng)拍者特意選擇在11月2日凌晨2點(diǎn)50分出價(jià)競(jìng)拍，不知道是不是覺(jué)得這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)出價(jià)，能有更大概率以底價(jià)拿下別墅，畢竟凌晨?jī)牲c(diǎn)多，很多人都已經(jīng)睡覺(jué)了。

不過(guò)，當(dāng)拍賣準(zhǔn)備走完24小時(shí)就要結(jié)束的時(shí)候，11月3日凌晨?jī)牲c(diǎn)多，又有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，其在凌晨2點(diǎn)44分的時(shí)候也出價(jià)競(jìng)拍了。所以，最早出價(jià)競(jìng)拍的競(jìng)拍者，底價(jià)拍下別墅的機(jī)會(huì)沒(méi)有了。最終經(jīng)過(guò)21次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束拍賣，別墅以104.3768萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了10萬(wàn)元。而從拍賣結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者也是第一個(gè)出價(jià)競(jìng)拍的人。

雖然說(shuō)，別墅最終高出起拍價(jià)十萬(wàn)元成交，但是按照建筑面積計(jì)算，這棟別墅成交單價(jià)也是只有2825元/平方米，不到三千元一平，價(jià)格也不算高，只能說(shuō)競(jìng)得者特意選擇凌晨?jī)牲c(diǎn)多出價(jià)競(jìng)拍，沒(méi)有能底價(jià)拿下而已。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做謝井江小區(qū)，這個(gè)小區(qū)目前在地圖上找不到，具體是位于貴港市港北區(qū)第一初級(jí)中學(xué)的東南側(cè)，金港大道的北側(cè)。位置應(yīng)該說(shuō)，不差也不算非常好。

這個(gè)小區(qū)的別墅此前已經(jīng)有很多棟被拍賣了，此次拍賣的這棟已經(jīng)是最后一棟拍賣成交了，其他別墅已經(jīng)成交了。這個(gè)小區(qū)的別墅有一個(gè)不好的地方，那就是別墅只有土地證，還沒(méi)有房產(chǎn)證，這或許也是最終成交價(jià)偏低的原因吧。此前拍賣的其他別墅，整體成交價(jià)都不高。