六七十萬給親叔修廠房，反被占著門口擋路？叔侄反目，法律站哪邊

重慶龔先生拿出六七十萬，以親叔叔公司名義修廠房，雙方白紙黑字約定廠房歸龔先生所有。可廠房建好后，叔叔龔大爺卻賴著不走，先占廠房加工，被要求搬離后又堆雜物堵廠房門口，還聲稱“侄兒只是投資，設施不是他的”。龔先生提出要么叔叔還錢、自己讓廠房，要么按協議搬離，均遭拒絕，爭執中龔先生怒砸玉米，叔叔則拍視頻“留證”。這場親戚間的利益糾紛，到底誰占理？法律又能給出怎樣的答案？

一、叔侄反目全過程：六七十萬砸下去，換來“堵門”待遇

2025年10月，龔先生找調解員求助時滿肚子委屈，這事要從修廠房說起。

當時親叔叔龔大爺提議建廠，龔先生前后砸了六七十萬，錢全是他出的。考慮到手續問題，廠房掛在叔叔的公司名下，但雙方早簽了協議：廠房的所有權、歸屬權全歸龔先生。龔先生本想著親戚間互相幫襯，沒想到成了“引狼入室”。

廠房剛建好，龔大爺就先占了搞加工，壓根沒提“廠房歸侄兒”這回事。后來龔先生把廠房租給表妹夫，收了29000元租金，讓叔叔清空東西，龔大爺倒是“挪了地方”——從廠房里搬到了廠房門口，把玉米、加工設備堆得滿滿當當。表妹夫的挖機、小車根本開不進去，大門都被堵死了。

更氣人的是溝通過程。龔先生提前一個月通知叔叔搬東西，對方要了半年時間，結果到期還是一動不動。調解員問龔大爺，要是解決了動力電問題（他聲稱只有這里能裝）愿不愿意搬，他干脆說“搬不走”。這話徹底點燃了龔先生的火，拿起鎬頭就砸了幾袋玉米，龔大爺反倒淡定拍視頻，還道德綁架：“我待你像親兒子，你這是養虎為患！”

龔先生退了一步，提出“你把六七十萬還我，廠房歸你”，龔大爺直接懟回去：“憑什么收回去？公司都注銷了，要復墾找相關部門。”最后干脆放話：“你去起訴我！”

二、法律解析：協議和“掛名”哪個算？砸玉米又錯在哪？

這場糾紛里，龔大爺的說法聽著唬人，但在法律面前站得住腳嗎？幾個關鍵問題得掰扯清楚。

1. 廠房歸誰？“白紙黑字”比“掛名”管用

龔大爺最硬的理由是“廠房掛我公司名下，法人代表是我，侄兒只是投資”。但這根本站不住腳。

首先，合法協議優先于登記名義。雙方已經簽訂協議，明確約定廠房所有權、歸屬權歸龔先生，只要這份協議是自愿簽訂、內容不違法，就受法律保護。龔先生雖然是以叔叔公司名義辦手續，但本質是“借名建房”，實際出資和約定歸屬都很清晰，不能僅憑登記在誰名下就定歸屬。

其次，龔大爺說“侄兒只是投資”更是無稽之談。投資得有投資的約定，比如分紅比例、風險共擔等，而這里明確寫了“所有權歸龔先生”，本質是龔先生出錢、借叔叔名義辦事，并非合伙投資。至于龔大爺說“自己叫工人、出了力”，龔先生已經用“分10%租金”作為補償，雙方早有默契。

2. 堵門算違法嗎？龔先生能強制要求搬離

龔大爺堆雜物堵廠房門口的行為，已經涉嫌違法。

《民法典》第236條明確規定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。” 龔先生作為協議約定的廠房所有權人，享有占有、使用、收益的權利，叔叔堵門導致租客無法使用，直接妨害了他的物權。只要龔先生能拿出協議，再收集門口被堵的照片、視頻、租客證言等證據，就能通過法律途徑要求叔叔搬離雜物 。

3. 龔先生砸玉米？解氣但可能要賠錢

爭執中龔先生砸壞玉米的行為，雖然是被激怒的，但確實不占理。

龔大爺堆雜物是錯的，但玉米等財物還是他的合法財產。故意損壞他人財物，哪怕對方有錯在先，也可能面臨賠償。龔大爺拍視頻的行為，反而可能成為索要賠償的證據。這也給大家提了個醒：遇到糾紛再生氣也別沖動，不然有理也可能變沒理。

三、網友吵翻：親戚合伙就是“雷”？這賬該怎么算？

這事一曝光，網友們的討論炸開了鍋，核心觀點分成幾派：

- @吐槽大會老觀眾：“早說過別和親戚合伙！錢是照妖鏡，利益面前親戚不如陌生人。龔先生就是太實在，以為簽了協議就管用，忘了人心會變。” 這派網友清一色支持“親戚別談錢”，不少人分享了自己的類似經歷。

- @法律常識小達人：“龔大爺就是欺負侄兒心軟！協議在手怕啥？直接起訴，要求排除妨害再賠租金損失。他拍視頻又怎樣？先告他堵門違法，再賠他幾袋玉米錢，穩贏。” 法律相關的網友都覺得龔先生占理，勸他別猶豫。

- @中庸之道愛好者：“畢竟是親叔叔，鬧到法院太難看。能不能找家族長輩調解，讓叔叔給個明確搬走期限，龔先生適當補點搬廠的錢？兩敗俱傷沒必要。” 這派網友更看重親情，希望能折中解決。

- @人間清醒派：“最坑的是‘借名建房’！掛別人公司名下，萬一公司出問題，廠房都可能被查封。龔先生這是萬幸沒出更大事，以后千萬別干這種糊涂事。” 還有網友點出了手續問題的隱患。

結論：協議能撐腰，但親情該咋收場？

明眼人都能看出來，龔先生手握協議，從法律上占絕對優勢。只要他拿著協議、堵門的證據去起訴，法院大概率會支持他“排除妨害”的訴求，要求龔大爺搬走雜物，甚至可能讓龔大爺賠償租客進不來導致的損失。

但法律能解決“物的歸屬”，卻難撫平“心的裂痕”。龔大爺那句“養虎為患”聽得人五味雜陳，不管誰對誰錯，親戚做到這份上，以后怕是再無往來。這也戳中了很多人的痛點：親戚間幫襯是情分，可一旦涉及大額利益，該怎么劃清界限？

最后想問大家：如果你是龔先生，會聽叔叔的“去起訴”，還是再找家族長輩調解？對于“借名辦事”這種事，除了簽協議，還該加哪些“保險”？歡迎在評論區聊聊你的看法。