搶瘋了！福州一知名大廈工程招標， 1698家單位競標，保證金收8.49億！

10月30日，福建省公共資源交易電子公共服務平臺公示“首邑大廈（施工）”中標候選人，內容顯示，招標項目于2025年10月29日9時在第一開標室開標，已由評標委員會評審完畢，現公示中標候選人。

該項目招標人：福州首邑文化旅游投資有限公司；建設規模：總建筑面積約3.95萬㎡：其中，地上建筑面積約3.15萬㎡，地下建筑面積約0.8萬㎡；層數：地上21層，地下室1層；檐口高度：主樓檐口高度88.1米。

該項目第一中標候選人為：廈門合泓建設有限公司；工期：總工期為180個日歷天；投標總價：5677.59萬元；公示時間：2025年10月30日至2025年11月3日。

值得注意的是，參與該項目并投標文件密封完整的投標人達1698家，如若按招標公告，每個投標人，投標保證金50萬元計，意味著該項目光是保證金就收了至少8.49億元。

公開資料顯示，首邑大廈原名為閩江一號。2013年10月，福建華盈集團有限公司通過掛牌方式，以8160萬元競得閩侯一幅64.41畝地塊，地塊位于甘蔗街道閩侯大橋西側。

閩江一號項目規劃效果圖

地塊分為A、B塊，其中A地塊占地17.74畝，用途為商服用地（五星級酒店用地），規劃總建約4萬㎡的星級酒店配套。B地塊46.67畝，規劃4棟高層住宅，總建約12萬㎡，此外還有幼兒園及沿街商業。

競得該地塊后，福建華盈集團有限公司成立福建啟航置業有限公司負責開發，推廣名為：啟航·閩江一號。

閩江壹號酒店項目效果圖

2014年，啟航·閩江一號開工建設。2017年，項目B地塊4棟住宅實現交付。然而，A地塊酒店項目2015年8月結構封頂并通過結構驗收后，并陷入停工。

2024年12月16日，閩侯本土國企福州首邑城市建設發展有限責任公司通過京東平臺以約4017萬底價競得福建啟航置業名下位于閩侯甘蔗街道濱江西大道1號啟航濱江花園已完工工程、在建工程及配套設施。

而后，該項目再次易主。

2025年6月11日，閩侯縣資規局發布一則公告，內容顯示，閩侯當地國企新邑歷史文化街區保護開發有限公司以1.3億元底價競得宗地2025-05號地塊。該地塊正是啟航濱江花園所在地塊。

項目爛尾情況

根據出讓公告，該宗地包含地塊內一座原閩江一號項目酒店用地在建建筑物。競買人在參與競買本宗地時視為承諾購買該在建建筑物，辦理相關審批、驗收和產權登記手續。

首邑大廈新效果圖

根據首邑大廈施工招標信息，該項目建筑外立面幕墻調整為鋸齒狀，增加外挑樓板及相關構件加固，原酒店樓層調整為辦公。據悉，目前項目已復工。

文章來源:樂居買房