溫州一宗吳橋單元宅地2.35億元成交，溢價率24.34%

中指研究院訊：10月31日，溫州市本級范圍內成功出讓一宗鹿城區吳橋單元宅地，溫州甌海房開以總價2.35億元競得地塊，成交樓面價8470元/㎡，溢價率24.34%。

溫州市核心片區吳橋單元A-07地塊，位于鹿城區南郊街道葡萄村。土地用途為二類城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地，土地出讓面積13211.59㎡，規劃建筑面積27745㎡（其中商服建筑面積不小于740㎡，不大于11098㎡），容積率2.1，起始價1.89億元，起始樓面價6812元/㎡。該地塊經過46輪競價后，由溫州西部建設發展有限公司（溫州甌海房開）以總價2.35億元競得，成交樓面價8470元/㎡，溢價率24.34%。

圖：地塊位置

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溫州土地市場月報2025年9月

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溫州房地產市場月報2025年09月

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▌溫州市核心片區吳橋單元A-07地塊

地塊位置：鹿城區南郊街道葡萄村

建設用地面積：13211.59㎡

規劃建筑面積：27745㎡

土地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：18900萬元

成交總價：23500萬元

成交樓面價：8470元/㎡

溢價率：24.34%

競得人：溫州西部建設發展有限公司

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地塊所處牛山板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了重點小學溫州市水心小學(二校區)、重點中學溫州市第三中學、三甲醫院浙江中醫藥大學附屬溫州中醫院、購物中心溫州西江月印象里等生活配套。景觀資源方面，周邊有韋公堤遺址、快鹿公園等100個公園景點。

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