競價282輪、成交樓面價27719元/㎡，青島嶗山區(qū)土拍再出熱地!

中指研究院訊：10月30日，青島土拍再出熱門地塊，嶗山區(qū)王家村9.7畝宅地經(jīng)過282輪競價后成交，海信以樓面價27719元/㎡斬獲地塊，溢價率達25.77%，該成交樓面價也刷新了青島涉宅用地樓面價TOP1位置！

嶗山區(qū)梅嶺東路以南、仙霞嶺路以西、規(guī)劃六路以東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓面積6470㎡（合9.705畝），規(guī)劃建筑面積14234㎡，容積率2.2，起始樓面單價為22039元/㎡，折合起始價約3.14億元。該地塊吸引了海信、青特、昆侖、海業(yè)益佳4家房企參與競價，經(jīng)過282輪競價，青島海信五環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（海信）以樓面單價27719元/㎡競得地塊，折合成交總價約3.95億元，溢價率25.77%。

周邊項目方面，此前7月8日，君一控股9.89億元競得，成交樓面價26500元/㎡，溢價率17.78%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

青島土地市場月報2025年9月

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青島房地產(chǎn)市場月報2025年09月

www.cih-index.com/report/detail/108257.html?agentcode=242438

▌LS0301-36-1

地塊名稱：嶗山區(qū)梅嶺東路以南、仙霞嶺路以西、規(guī)劃六路以東

建設用地面積：6470㎡

規(guī)劃建筑面積：14234㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：22039元/㎡

成交樓面價：27719元/㎡

成交總價：39455萬元

溢價率：25.77%

競得人：青島海信五環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵藍谷快線，多條公交線路環(huán)繞，且距離會展中心地鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了嶗山區(qū)育才學校小學部、山東省青島第二中學、三甲醫(yī)院青島大學附屬醫(yī)院嶗山院區(qū)、購物中心麗達購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有王家村基督教、黃金海岸口袋公園等49個公園景點。

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2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結與展望

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物業(yè)管理術語GBT+45700-2025

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2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點

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