湖南
近期，長沙樓市傳來重大消息：超高贈送時代將正式落幕，新規(guī)預(yù)計于2025年11月1日起執(zhí)行。正商松湖上境作為星沙首個高得房率新規(guī)項目，以其至高約110%的得房率，正成為長沙購房者追逐的最后一波政策紅利。
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政策紅利 高贈送最后的窗口期
政策調(diào)控收緊的信號已在全國樓市蔓延，北京、廣州等一線城市率先出臺新規(guī)，規(guī)范住宅面積核算標準。
長沙也不例外，據(jù)悉11月1日起執(zhí)行的新規(guī)將嚴格控制住宅贈送面積，持續(xù)了一年多的高贈送時代即將終結(jié)，這種政策轉(zhuǎn)變已在全國多城出現(xiàn)，預(yù)示著依靠"高贈送"刺激樓市的模式正在逐步收緊。
絕版價值 正商松湖上境的稀缺性
正商松湖上境作為星沙首個執(zhí)行"長沙樓市新規(guī)"的項目，精準抓住了政策最后的窗口期。項目建面約130-165㎡戶型得房率達103%-110%相當(dāng)于“負公攤”。
這一數(shù)據(jù)在當(dāng)前市場環(huán)境下顯得尤為珍貴。政策收緊后，新產(chǎn)品將難以達到這樣的得房率使正商松湖上境成為名副其實的“絕版藏品。
匠心設(shè)計 高得房時代的“末代驕子
正商松湖上境的高得房率并非偶然，而是源于精心規(guī)劃設(shè)計。項目通過約8米面寬觀景陽臺，主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗等設(shè)計。在合規(guī)前提下最大化利用空間，這些設(shè)計不僅提升了得房率，更增強了居住體驗。闊景陽臺可覽松雅湖景，轉(zhuǎn)角飄窗則大大提升了室內(nèi)的采光和視野。
在即將實施的新規(guī)下，類似的設(shè)計手法將受到嚴格限制，使得正商松湖上境已成為長沙樓市高贈送時代的“末代驕子。
未來趨勢 從數(shù)量到質(zhì)量的轉(zhuǎn)變
政策收緊實則是倒逼市場回歸“房子是用來住的"本質(zhì)，未來的"好房子"競爭”，一定是綜合性能、品質(zhì)、體驗的競爭，而不僅僅是"得房率"的數(shù)字游戲。
在此背景下，正商松湖上境憑借其低密純洋房社區(qū)，松雅湖稀缺資源、雙名校加持以及高得房率，實現(xiàn)了產(chǎn)品力的多維提升，項目不僅抓住了政策的尾巴，更提前踐行了未來樓市的發(fā)展方向。
隨著11月1日政策執(zhí)行日期的臨近，長沙樓市一個時代即將結(jié)束，那些曾經(jīng)讓購房者欣喜的高贈送戶型將逐漸成為歷史。正商松湖上境作為星沙首個高得房率新規(guī)項目，恰似一場盛宴的壓軸之作。在超高贈送時代落幕前，為湖湘人物敬獻高性價比珍品房源。
正商松湖上境，松雅湖芯建面約130-165㎡湖居洋房，恭迎品鑒。
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