長沙綠城悅海棠！得房率120%，128㎡4房3衛，觀沙嶺純新盤！

在寸土寸金的城市核心，當多數樓盤還在讓購房者在區位、學區、舒適度間妥協時，一座誕生于 “黃金三角” 的人居新作，正以近乎 “犯規” 的實力，打破市場固有規則。它不玩概念噱頭，只用空間尺度、配套精度和生活溫度，重新定義理想人居的模樣。

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最讓人驚嘆的，莫過于其超 120% 的得房率，堪稱樓市 “空間魔術師”。建面約 128㎡的戶型，竟做出 4 房 2 廳 3 衛的全能格局，實得面積超 156㎡，堪比老規 180㎡大平層。15.6 米南向巨幕面寬，讓陽光毫無保留地鋪滿全屋，清風自由穿梭每個角落。更難得的是三個全明衛生間，徹底終結早晚洗漱 “搶坑” 大戰，客人來訪也能保有私密體面，這樣的配置，以往只有 160-180㎡以上戶型才能奢望。

建面約138㎡戶型更是將尺度感拉滿，5 房 2 廳 3 衛的設計，實得面積超 170㎡，媲美老規 200㎡大平層。17.3 米南向面寬，LDKB 一體化寬廳成為家庭歡聚的核心場域，客廳旁的 X 興趣空間可化身樂高天地、親子書房或茶室吧臺，讓生活有了更多想象。一梯一戶搭配 6.2㎡全明電梯廳，入戶儀式感與實用性兼備，鞋靴快遞隨手安放，整潔有序。

區位與學區的雙重加持，更讓其鋒芒畢露。緊鄰雙名校，步行可達的距離，讓家長無需每日奔波接送，孩子放學鈴聲響起，家中熱湯尚溫，這份 “肉眼監控” 的安心，是無數家庭的奢望。

它對家庭生活的洞察，藏在每一處細節里。以 “悅心生活劇場” 為理念的園林，一半空間都為孩子量身打造，探險樂、樹屋營地、迷宮秘境，讓孩童的旺盛精力有處安放。會所內的閱讀空間、兒童天地、親子運動館，更讓陪伴時光有了專屬場景，一場熱鬧的生日派對，一次溫馨的親子共讀，都能在這里圓滿實現。

建面約128平的4房3衛，得房率超120%，建面約138平，5房3衛，在長沙樓市非常的少見，即將首開。

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