沈海熱電廠老廠區(qū)即將爆破拆除 原址或建？

提到沈海熱電廠，一直是大東區(qū)居民頗具感情的一個地方。沈海熱電廠始建于1987年，是“七五”期間國家重點能源建設(shè)項目，2007年被華潤電力收購。原廠位于沈陽市大東區(qū)珠林路352號，地處東一環(huán)與東二環(huán)之間，占地面積約38公頃 。廠區(qū)內(nèi)建有240米高的鋼筋混凝土煙囪和三座90米高的雙曲線冷卻塔，成為沈陽東部的地標(biāo)性建筑。

2019年7月，華潤集團(tuán)與遼寧省簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，整體推進(jìn)沈海熱電廠環(huán)保搬遷。2019年11月14日，新建熱電廠項目開始了，在新熱電廠建設(shè)時候，沈海熱電廠還在堅持工作。隨著朱爾屯新熱電廠的建成投產(chǎn)，供熱線路改造工程的完成，沈海熱電廠是時候退出歷史舞臺了。

2025年6月30日，中國政府采購網(wǎng)發(fā)布“珠林路廠區(qū)拆除工程五期（爆破拆除）競爭性磋商公告”。公告顯示，原沈海熱電廠區(qū)內(nèi)有四處高聳建筑物需進(jìn)行爆破拆除，分別為三座冷卻塔和一座煙囪。最近有消息稱，沈海熱電廠原址臨街的位置已經(jīng)成立爆破拆除籌備組，是否預(yù)示著爆破拆除之日即將到來？今天就來我們?nèi)ヒ惶骄烤拱桑?/p>

沈海熱電廠原址現(xiàn)狀實探

筆者來到了位于大東區(qū)珠林路的沈海熱電廠原址現(xiàn)場，兩座“大煙囪”便映入了眼簾。項目距離龍之夢商圈不遠(yuǎn)，從滂江街地鐵站出來步行大概十幾分鐘的距離。臨街的位置有一幢賓館已經(jīng)暫停營業(yè)一段時間，正門上貼著“內(nèi)部裝修，暫停營業(yè)！”的幾個大字，不知道到時會否與沈海熱電廠原址一起被拆除。

在廠區(qū)正門，可以看到門口停了不少車輛，廠區(qū)內(nèi)部分單位應(yīng)該還在正常運(yùn)營，待廠區(qū)全部爆破拆除之后才會徹底遷走。從目前的狀態(tài)來看，雖然爆破拆除籌備項目組已經(jīng)成立，距離最終的爆破拆除應(yīng)當(dāng)還需一定的時間。

原址將建華潤置地|時代之城二期？

沈海熱電廠幾座大煙囪及整個廠區(qū)拆除之后，原址具體會建什么呢？目前還沒有確定的官方消息公布。此前，該廠區(qū)所屬的地塊已經(jīng)“名花有主”。2020年9月28日，一直備受關(guān)注的沈海熱電廠-1、2、3三宗地塊以掛牌的方式成功出讓。華潤置地以55.87億元競得三宗地塊，其中，沈海熱電廠-1地塊以起始價6640元/建筑平方米成交，總價13.34億元；沈海熱電廠-2地塊（東貿(mào)庫地塊）以起始價7020元/建筑平方米成交，總價19.71億元；沈海熱電廠-3地塊以起始價7580元/建筑平方米成交，總價22.81億元。

三宗地塊的土地用途均為土地用途為商住用地。其中，沈海熱電廠-1地塊，地塊東至18米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線及規(guī)劃東遼街南沿線30米西側(cè)道路紅線；西至用地界線及規(guī)劃東遼街南沿線30米東側(cè)道路紅線；南至東貿(mào)路道路北側(cè)規(guī)劃紅線及22規(guī)劃路北側(cè)道路紅線；北至用地界線及錦園路南側(cè)規(guī)劃綠線。

沈海熱電廠-2地塊，地塊東至22米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線；西至用地界線及22米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線；南至東貿(mào)路北側(cè)道路紅線；北至用地界線及錦園路南側(cè)規(guī)劃綠線。

沈海熱電廠-3地塊，地塊東至22米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線；西至規(guī)劃東遼街南沿線30米東側(cè)道路紅線及18米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線；南至東貿(mào)路道路北側(cè)規(guī)劃紅線及22米規(guī)劃路北側(cè)道路紅線；北至錦園路南側(cè)規(guī)劃綠線及22米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線。

這三宗地塊之中，其中的沈海熱電廠-2地塊（東貿(mào)庫地塊）已經(jīng)由華潤主持開發(fā)，正式建成華潤置地|時代之城項目。而沈海熱電廠原址所在的地塊應(yīng)當(dāng)是其余兩宗地塊，按照之前的傳聞，應(yīng)該建設(shè)華潤置地時代之城二期，不過尚無官方的消息發(fā)布。

并且有消息稱，地塊臨街的位置將建設(shè)大型商業(yè)，目前華潤在沈陽擁有一座萬象城以及鐵西、長白、皇姑、三臺子四家萬象匯，還有中寰悅府項目配套的大型商業(yè)尚未確定具體形態(tài)。若沈海熱電廠地塊真能由華潤引進(jìn)萬象匯檔次的大型商業(yè)，對于項目自身的業(yè)主乃至附近的居民無疑是一件巨大的好事。不過一切以官宣消息為準(zhǔn)，由于這三宗地塊都是華潤拿得，所以不出意外應(yīng)該是按照原計劃建設(shè)，至少應(yīng)該是華潤自家的項目。