中建觀玥名邸樓王開盤月余，網簽69套、已簽認購書85套

粵進深 嚴明會 光明網紅日光盤中建觀玥名邸于9月20日加推1棟樓王，共推出188套房源，當天銷售147套，去化約8成。

目前，該樓棟已開始網簽轉化。

深圳市住建局數據顯示，截至10月27日，已網簽69套，已簽認購書85套。

戶型涵蓋建面約81㎡、89㎡和107㎡三至四房。

此前賣得最好的是89㎡橫廳產品，全部售罄。

1棟開盤前兩天，項目公布意向登記名單，共343批客戶凍資入圍，凍資比例為1:1.82。

中建觀玥名邸于去年10月19日首次開盤，當時入圍客戶2047批，僅出售192套房，入圍比1：10.66，意味著11個人搶一套房，有上千人陪跑，刷新了深圳樓市歷史入圍比例記錄。

結果也毫無意外，項目歷時90分鐘房源售罄，銷售金額約6億元，成為深圳年內第三個“日光盤”。

去年12月，項目加推5棟，147套房，最終255人登記凍資入圍，比例1：1.73，登記縮水了8倍。由于漲價等原因，第二次開盤去化僅約60%左右。

第三次開盤，也就是1棟樓王，共推出188套房源，當天銷售147套，去化約8成。

此外，前兩天項目收官房源2棟也拿到了預售證，192套房源，產品涵蓋建面約80-89㎡三房兩衛，以及107㎡四房兩衛戶型。

2棟備案均價4.51萬元/㎡。

對比去年10月項目首次拿證時的備案均價37949元/㎡、去年12月加推5棟時的42315元/㎡，以及今年9月加推1棟樓王時的43461元/㎡，價格漲了不少。

中建觀玥名邸位于深圳市光明區鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處東南側，是2023年8月18日，被中建八局以16.15億元成功競得的居住用地。

項目定位為剛需、剛改社區，以南山區、福田區等主城區外溢客戶為主，光明區地緣性客戶為輔，打造高品質理想住宅。

根據規劃，中建觀玥名邸的總建面約11.5萬㎡，其中包括約7.2萬㎡住宅，2000㎡商業，2150㎡幼兒園，以及其他公配。

住宅方面，觀玥名邸共計820套房源，其中租賃型保障房101套，可售商品房住宅719套。規劃停車位約900輛。

項目開發主體深圳新宸房地產開發有限公司成立于2023-10-07，注冊資本80400萬元，法定代表人、總經理為左盼盼，董事長為彭廣通。

股權上，該公司由上海中建東孚投資發展有限公司、中建八局華南投資發展有限公司分別持股54.7%、45.3%。