海口出臺17條“好房子”措施

17條具體措施涵蓋了小區出入口公共空間、室外景觀空間、架空公共平臺、泊車位、風雨連廊，以及全裝修等多方面。

中房報記者 陳標志 海口報道

10月23日，海口市自然資源和規劃局、海口市住房和城鄉建設局聯合印發《關于優化我市“好房子”規劃建設管理的若干措施》（以下簡稱“若干規定”）的通知。記者從該通知了解到，海口市就“好房子”的規劃建設管理，在六大方面制定了17條具體措施。

該若干規定包括小區空間營造、公服設施品質提升、多樣化泊車形式、綠色建材及智能建造應用，以及全裝修品質提升等六大方面。17條具體措施涵蓋了小區出入口公共空間、室外景觀空間、架空公共平臺、泊車位、風雨連廊，以及全裝修等多方面。

若干規定稱，鼓勵設置高品質小區出入口公共空間，打造兼具功能性與儀式感的不超過2處小區出入口大堂，兼顧醫療急救、衛生防疫、外賣快遞、落客區等遮陽避雨空間等。

高標準設計適應本地氣候特點的室外游憩設施和景觀空間，各樓棟與小區入口之間鼓勵設置互聯互通的雨棚、風雨連廊、外廊式騎樓，并向外延伸至街區綠道、公交站點，形成連續遮蔭避雨的步行空間。

鼓勵居住小區建設下沉空間，與下沉空間相連的建筑空間，作為業主共享的文體活動設施等公共空間使用；鼓勵挖潛利用居住小區紅線外周邊的道路綠地、街心公園、社區公園等公共空間。

在小區泊車方面，鼓勵小區內獨立設置地面停車樓，通過風雨連廊與住宅小區保證連通，形成連續的室外步行系統。另外，優化多種類型停車位指標計算，比如以小型車為標準當量，可適當配建子母車位和微型車位，其中子母車位按標準車位的1.5倍計入規劃車位指標等。

在小區電動自行車停放方面，既有居住小區在滿足消防、物權等有關規定的前提下，新增電動自行車停放場所無需辦理規劃審批手續。

推廣新型墻體材料、預拌砂漿、預拌混凝土、節能門窗、衛生陶瓷、建筑垃圾資源化產品等綠色建材應用，支持打造一批具有核心競爭力的綠色建材企業。結合綠色新型材料應用，加強建筑隔熱、通風、防潮、防水、隔聲等性能設計，降低建筑能耗并提升建筑室內舒適度。

鼓勵積極選用智能、高效、綠色的電梯、空調、照明等設施設備，推廣應用成品門窗，全面推進新建住宅安裝燃氣安全“三件套”。推動數字家庭建設，鼓勵統籌布局智能家居、智能技術的管網布線和安裝應用。

記者還了解到，作為小區業主共享的文體活動設施等公共空間使用的，其建筑面積可不納入容積率計算。