狂增41%！中國買家成英國房產市場增長最快力量！

當前，全球經濟格局多變，但英國房地產市場卻逆勢而上，持續吸引著來自世界各地的資本。

最新數據顯示，海外買家對英國房產的熱情不減反增，其中，中國買家的表現尤為亮眼，已成為這一市場中增長最快的力量。

據英國土地注冊處（HM Land Registry）披露，登記在海外買家名下的房產總數，從2021年的186,403處，漲到了2025年8月的201,899處。這意味著僅在短短幾年的時間，海外買家持有的英國房產數量就增加了超過15,000處，增幅達8.3%。

同期，中國大陸買家尤為活躍，持有的房產數量增長了41%，新增3,398套。中國香港買家在此期間新購入的房產數為4,512套，也有了大幅增長。這使得中國買家目前在英格蘭和威爾士（England and Wales）持有的房產總數達到了27,845套，是英國房地產市場增長最快的投資者。

英國土地注冊處的數據還顯示，以色列買家的增長也十分明顯，持有的房產數量增加了674處，漲幅達到30.7%，持有房產總數從2,194套增加至2,868套。

同樣搶眼的還有美國買家，他們持有的房產數量增加了1,926處，總數已達到13,731處。業內人士普遍認為，美國人近年來對英國房產的興趣顯著上升，可能與唐納德·特朗普當選總統有關。

而在增長幅度上，土耳其買家遙遙領先，其持有的房產數量從886處躍升至1,303處，大幅增長了47%，幾乎快翻了一半。尼日利亞買家的增長也同樣可觀，漲幅超過了25%。

來自阿聯酋買家的投資也穩步增長，新增1,189處房產，使其持有總數達到了11,879處。這也反映出，對于海灣地區那些希望在海外尋找穩健、長期資產的投資者而言，英國房產依然具有強大的吸引力。

總體來看，最新數據印證了英國房地產海外買家的群體正在不斷擴大，來源地也更加多元，其中來自東亞與中東的投資者也漸漸登上舞臺。

盡管英國的政策和監管近些年出現了一定的變化，但海外買家的熱情依舊不減。這些數據也充分反映出海外買家對英國房地產市場持續且濃厚的興趣，在他們眼中，英國房產依然是值得信賴的“避風港”資產。

更值得一提的是，海外買家購買的房產仍高度集中在城市區域，尤其是倫敦這樣的國際大都市。也從側面說明英國大型城市的吸引力。

那么，英國的房產為何如此受海外買家的追捧呢？答案就在以下幾點：

一、穩健的投資和財務原因

英國房產被視為一種能夠穩定保值的資產，其長期穩定性對投資者具有核心吸引力。許多投資者對英國房地產的長期價值增長抱有強烈的預期，資本增長潛力十分可觀。

除了房產本身可能會升值外，英國的購房出租市場已發展多年，并成為一種重要的投資模式。在倫敦、曼徹斯特和伯明翰等城市，都存在著極為活躍的租賃市場，能為此提供支撐。

以倫敦為例，CBRE的最新數據顯示，過去10年，倫敦平均房價每年上漲4.5%，同期租金價格平均每年上漲3.1%，增長十分穩健。

此外，近年來英鎊匯率的波動，對于持有美元等強勢貨幣的投資者來說，意味著能以更低的成本購入英國房產，這大大增強了其購買力。將資金投入英國市場，也為全球投資者提供了一種實現國際投資組合多元化的有效方式，有助于分散風險。

二、健全的法律和成熟的市場

英國擁有透明且明確的法律體系，能夠有力地保護產權，這給外國投資者帶來了極大的安全感，是他們進入市場的一顆“定心丸”。在政策上，英國對外國人購房沒有設置限制，不受國籍約束，這為全球資本敞開了大門。

而且，英國的整個房產購買流程清晰，確保了交易的透明度與安全性。而且，為了滿足持續增長的國際需求，市場上也已涌現出眾多專業的貸款機構和支持服務，讓海外買家從購房、安家到管理的整個流程都更加順暢便捷。

這種穩定、可預測的市場環境，是英國房地產能夠持續吸引海外買家的基石。

三、優質教育和良好生活方式

對許多家庭而言，在英國購置房產與子女的教育規劃緊密相連。英國不僅擁有牛津、劍橋等享譽全球的頂尖學府，其首都倫敦更是匯聚了帝國理工學院、倫敦政治經濟學院、倫敦大學學院和倫敦國王學院等多所世界一流大學，構成了享譽世界的優質教育資源。

同時，英國還有歷史悠久、備受推崇的私立學校體系，為低齡學生提供了卓越的教育路徑。在倫敦這樣的全球學術與文化中心購置房產，既能方便子女求學，為他們提供一個穩定舒適的“家”，本身也是一種著眼未來的長遠投資。

除了頂尖的教育資源，英國高品質的生活方式也極具吸引力。尤其是像倫敦、曼徹斯特這樣的大型國際都市，不僅商業發達、環境優美，還擁有深厚的歷史底蘊和多元包容的文化氛圍，生活十分便利，因此吸引了很多追求良好生活的人。

房產圈的結尾提示：

盡管近年來全球經濟環境充滿不確定性，英國政府也出臺了一些新的政策和稅收措施，但海外買家對英國房產的濃厚興趣卻未見減少，這背后正是英國房產難以復制的綜合優勢在發揮作用。

無論是出于資產保值增值、獲取穩定租金回報的財務考量，還是源于對其健全法律體系和安全透明交易環境的信任，又或者是為了子女能享受世界頂級的教育資源，以及追求高品質的生活方式，英國房產，尤其是倫敦等核心城市的優質資產，依然被全球投資者視為一個可靠的避風港。正是因為英國房產在各層面有著多重價值，因此才會在全球市場中擁有經久不衰的獨特魅力。

ref：

https://www.telegraph.co.uk/news/2025/10/19/china-fastest-growing-investor-british-property/

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