北京
通州小戶型之王近期又有新動作。
據北京產權交易所披露，招商蛇口擬轉讓北京招勝房地產開發有限公司35%股權，標的轉讓價格94796.14萬元。信息披露日期為2025年10月22日，結束日期2025年11月19日。
工商信息顯示，北京招勝房地產開發有限公司成立于2018年5月，注冊資本62000萬元，經營范圍包括房地產開發經營。一般項目非居住房地產租賃。
財務數據顯示，該公司2024年營業收入為1863.44萬元，營業利潤-412.38萬元，凈利潤-2463萬元。
據公開信息查詢，該公司持有的地產開發項目為位于北京市通州區的招商朝棠攬閱項目。
2025年4月8日，招商蛇口（天津）有限公司摘得通州區八里橋地塊，成交價格27.082億元，溢價率16.28%，經營樓面價31490元/㎡。
當時，該地塊吸引了包括招商蛇口、中海、金茂等房企參與競標，并最終由招商蛇口摘得該地塊。
此后，該地塊由北京招勝房地產開發有限公司進行后續操盤開發工作。今年5月，有市場消息稱，招商擬引入中海、貝好家聯合開發該地塊。
直至今日，該項目正式進入股權變動環節。根據掛牌信息，招商蛇口擬出讓該項目35%股權，作價9.47億元。但公告并未披露中海、貝好家兩家公司在該項目的持股比例。
根據掛牌公告，本項目如信息披露期滿，經受讓資格確認并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取權重報價方式確定受讓方。
也有市場消息稱中海或不參與該地塊開發。今日，有接近招商蛇口的消息人士否認了這一傳聞，并表示該項目依然為三家公司合作開發。
據北京住建委查詢，2025年6月26日，朝棠攬閱項目取得銷售許可證，兩個批次總獲批房源760套，目前項目去化率接近60%，剩余房源335套，項目整體網簽均價5.82w/m2。
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