潮汕這些暴雷房企、樓盤問題！官方回應！

據悉，汕頭市住建局在《民聲熱線》節目上，針對網友關于房產質量與交樓問題的提問進行了回應。在節目上，該局回應了網友對寶能、錦峰、恒大、宜華、興業華庭等爆雷房企及樓盤的關切咨詢。

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寶能時代公館

【問】東海岸時代公館小區建設的進展情況如何？

【答】據了解，時代公館項目此前因開發企業與總包單位之間的工程結算糾紛導致停工，雙方已通過司法途徑解決爭議。在相關部門的積極協調下，開發企業與總包單位已實現庭外和解。原總包單位現已退場，施工場地已交還開發企業。目前，開發企業已組織人員更換施工圍擋、恢復臨時水電設施，并正按程序重新選定總包單位，積極推進各項復工準備工作。開發企業表示，將在復工后加快施工進度，力爭盡早完成項目交付。

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錦峰璟璽

市住建局回應：

華僑試驗區璟璽園項目正在華僑試驗區牽頭下，加快推進項目處置化解。一是協調多方項目處置化解項目相關債權人就不良債權收購、盤活有關事宜進行溝通交流，二是針對項目購房業主要求認定業主身份的訴求，協調項目建設單位與購房業主進行身份確認。三是推動項目建設單位做好復工前各項準備工作。下來將華僑試驗區繼續協助推進項目盤活有關事宜，爭取早日實現璟璽園項目復工續建。

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恒大金碧江灣

【問】保交樓的政策現在怎么樣了？濠江恒大金碧江灣延期交樓已經兩年多了，什么時候才能處理好？

【答】金碧江灣項目保交樓工作目前正由濠江區人民政府牽頭負責推進。據了解，該區通過成立工作專班、摸清資產底數、設立專項資金監管賬戶、協調銀行按揭回款、進駐施工現場等舉措全力推進金碧江灣項目保交樓建設進度。特別是在資金保障方面，經濠江區多次組織專題協調，項目相關方已于近期達成一致，并在國慶節前完成了約2000萬元的新增融資放款，為后續建設提供資金支持。

截至目前，濠江區金碧江灣項目保交樓任務數18棟，已交付11棟，其中包括今年9月剛交付的第34棟。目前，剩余樓棟均已完成主體結構封頂，據開發企業報告，預計項目三期35-38棟房屋將在明年春節前交付，項目四期45、46、48棟計劃于明年年底前交付。下一步，我局將繼續協同濠江區政府，督促開發商與施工單位積極籌措建設資金，加大施工投入，全力加快工程進度，力爭盡早完成全部交付任務，切實維護購房群眾的合法權益。

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宜華香榭邸二期、宜華新豪灣

【問】市住建局牽頭化解的問題樓盤有哪些？

【答】

（一）宜華香榭邸二期項目

宜華香榭邸二期項目已在2020年11月完成工程竣工驗收備案，開發企業已于2020年11月18日開始陸續向購房人交房，該項目土地也已于2020年12月解封，并于2024年10月30日完成國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記，于2024年11月6日完成市問題樓盤臺賬銷號工作，后續事宜正在有序推進中。目前，該項目已交付使用，僅剩機械停車場工程尚在辦理竣工驗收備案手續，現市自然資源部門有序推進該項目辦證工作。若還有其他疑問，可參加保利公司、宜華公司在每月28日左右舉行的購房人代表見面會。

（二）宜華新豪灣項目

新豪灣一期項目的維穩賬戶已由宜華地產大股東保利公司在2020年12月申請辦妥，由保利公司牽頭、宜華公司配合，在2021年元旦節后，摸排完成了項目購房人情況，并已經分批次組織購房人辦理了部分房產購房合同網簽備案等手續，各項工作正在有序推進中。2023年5月30日，新豪灣一期項目16棟樓全部順利完成竣工驗收工作，并已陸續交房，2023年10月31日完成驗收備案工作，有關辦證手續正聯系市自然資源部門有序推進中。

新豪灣二期項目已經全面完成封頂，正在推進電梯前室裝修、消防、鋁合金等工程收尾工作。2024年8月23日，保利公司、宜華公司已經完成辦理預售許可證，截至目前已完成網簽88戶。下來繼續推進網簽備案工作，確保明年完成保交房任務。關于開具全款發票問題，已協調市稅務局初步同意項目公司開具發票，現稅務部門讓公司收集需開具全款發票業主名單，以便進一步研究開發票額度問題的解決方案。關于區間路鋪設問題，已全力協調龍湖區政府解決項目區間路鋪設，目前正在制訂道路建設方案，關于適齡兒童入學就讀問題，經咨詢教育部門，可入讀周邊周厝塭小學、培英學校。若還有其他疑問，可參加保利公司、宜華公司在每月28日左右舉行的購房人代表見面會。

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興業華庭

【問】金平區興業華庭之前爛尾，后來業主交了自救款，目前處于爛尾再建狀態，已經快6年了，至今沒有竣工驗收。雖然有些業主已經入住，但配套工程還沒完成，存在安全隱患。什么時間可以完工交付？小區房產證要怎么辦理？

【答】據了解，金平區興業華庭項目系我市的問題樓盤項目，由金平區負責牽頭化解項目相關工作。該項目于2016年底開始施工，后因建設單位資金問題導致了項目從2019年開始停工。在相關部門的大力協調和推進下，項目已于2021年實現復工，并自2022年5月起，根據業主需求陸續按現狀完成交付。

關于該項目房產證辦理問題，金平區住建局正在會同不動產登記部門積極推進項目的不動產證明辦理工作，預計11月份為業主們完成辦理房產證。

關于該項目收尾建設問題，因建設單位法人個人原因，導致建設單位公司陷入“無人經營”狀態，缺乏有效的決策與執行主體，進而暫時無法組織力量完成剩余工程施工。針對上述問題，金平區住建局已主動介入，正積極與相關責任單位、協作方等進行溝通協調，推進項目收尾工程的施工工作，爭取早日實現項目建設全面完工。

據悉，近年來，汕頭市全力推進落實保交房任務。我市列入2024年度保交房攻堅戰項目共45個，保交房目標套數15032套、面積182.45萬㎡。截至目前，已完成既定目標。

來源：汕頭民聲熱線、汕頭電臺