廣東
要我說，今年的廣州，正向著改頭換面升級2.0而猛猛推進！
為啥這么說呢，前腳我們剛說完黃埔舊改全面上強度：拼了！黃埔舊改，開始全面上強度了！
如今海珠不甘示弱，小長假后直接一擲千金，連征11塊地！
海珠的舊改，也開始進入高強度推進節奏了！
海珠連征11塊地
新中軸勢在必行！
此次海珠這波征收大動作，涉及土地面積超18公頃，涵蓋海珠大塘、東風、三滘兩村等范圍的地塊。
且都位于被寄予厚望的海珠新中軸范圍內，看來這波海珠的升級之路，是要動真格了，不知道各位海珠居民自家地塊有沒有被征收呢？
紅色部分為征收區域
而且跟以往海珠只征集體物業不同，這次征收大部分都是城中村的自建房，征收的范圍也是最大的一次。
值得一提的是，此次擬征收土地用途均為成片開發建設需要用地，意味著的海珠新中軸將是拆建并舉，效率提升，且有了征收公告，離真正動工開干的日子也不遠了。
至于海珠這次大規模舊改能拿出多少的補償，目前來看，海珠新中軸舊改還未下發正式蓋章的補償情況文件。
但的確也將是真金白銀陸續砸下——各個舊改片區在之前也先后公布補償方案，回顧詳情：爆拆中的海珠新中軸，有人笑醒，有人哭暈
畢竟廣州新中軸海珠片區改造，是奔著城市地標級規劃建設的，能級之高可想而知。
根據規劃，新中軸海珠片區總長度約6公里，共涉及34個項目，包括6個城中村，8個舊城及20個舊廠。
此次海珠下大手筆連征新中軸范圍的舊改地塊，無疑是為海珠新中軸的建設邁進堅實的一大步。
未來海珠新中軸將串聯起廣州塔-琶洲、海珠湖及新興的低空經濟等，這場“拆與建”不僅是物理空間的更新，更是廣州未來的價值圖騰。
少誰誰尷尬
海珠舊改還有哪些遺憾？
收假后的大手筆，可以說是海珠城市更新的一次大推進了。
但有時候，真的缺誰誰尷尬，這次大規模征地，不少海珠居民能喜提拆遷，卻仍有部分舊改板塊，并沒有納入本次的征地范圍，居民，仍然在苦苦等待！
例如海珠舊改難度Boss級別的瀝滘村。
作為新中軸改造成員之一，位于新中軸南端、緊靠著珠江后航道的瀝滘舊改，目前征拆、建設都停滯不前，盡管部分區域已完成征收，但整體推進速度仍然較慢。
甚至因主導舊改的珠光集團自身財政原因，被村民反映有拖欠臨遷費的情況。
去年12月，舊改主導珠光集團宣布引入中信城開，合作推進項目，積極協調金融機構資源，這消息也讓村民看到點苦日子熬到頭的希望了。
還有海珠石溪舊改，也是歷經波折。
自2009年申請改造以來，因各種原因進展緩慢，2020年佳兆業、紅八方聯手拿下后，受佳兆業資金問題影響，石溪舊改同樣長期處于停滯狀態。
但好在昨天，石溪村舊改實施方案終于獲得批復，內容規定了舊改范圍、舊改模式等舊改方向。項目改造范圍總用地面積達101.4公頃，還將新增近49萬㎡的辦公商業！
這也意味著，石溪舊改的進度，終于要開始跑起來了！
康鷺片區舊改，也是海珠舊改里的硬骨頭。
眾所周知，康鷺舊改喊了這么多年的動遷卻進展甚微的最主要原因，是這里聚集了龐大的服裝加工產業，超10萬人工作、生活在這里。
康鷺片區航拍
不過這兩年，康鷺舊改的進度也在持續推進，例如6月份海珠區了發布康鷺拆遷補償實施方案，對不同類型物業拆遷補償落實了詳細規定。
以及近年來多個地塊開拆，9+1個地塊超35萬平集體物業被全面拆除。
根據官方消息，康鷺片區將分為四期改造，目前清退與拆遷的物業只是第一期，由于體量、產業轉移等復雜因素，康鷺舊改也不是一朝一夕能完成。
總的來說，海珠的城市更新，無論進度快慢，都在不斷推進著，尤其是海珠新中軸的拆遷和各項推進不斷更新進度，讓大家看到了海珠的決心。
正所謂不破不立，再難，海珠的舊改終究得推進，期待未來海珠，能真正煥然一新！
最后，你認為海珠新中軸改造要多久？歡迎評論區分享~
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