剛剛！柳州知名集團3千萬債權拍賣，被人底價1千萬競得

柳州知名大型集團—廣西礦建集團有限公司持有的3131萬元對外債權在今日，即2025年10月17日上午10點公開拍賣，被人以底價1000萬成功競得。

本場拍賣僅1人報名，以底價出價1次成交。1000萬的成交價格約相當于債權金額的3折，也即是說， 若 競得人能成功收回該3131萬欠款，利潤相當豐厚。

據了解，這已經是礦建集團3131萬元對外債權的第五次拍賣，前四次均因無人出價而流拍。

第一次拍賣：2025年8月2日，起拍價3131萬，與債權金額等同，因無人報名和出價，流拍；

第二次拍賣：2025年8月21日，起拍價降至2191.7萬，因無人報名和出價，流拍；

第三次拍賣：2025年9月10日，起拍價1534.19萬，因無人報名和出價，流拍；

第四次拍賣：2025年9月29日，起拍價1200萬，1人報名但沒有出價，流拍；

第五次拍賣：即今日2025年10月17日本場拍賣，起拍價1000萬，1人報名并出價，底價成交。

廣西礦建集團有限公司 （簡稱“礦建集團公司”） 成立于1975年12月，注冊地位于柳州市柳邕路364號，經營范圍包括房屋建筑施工總承包壹級、礦山建筑安裝工程施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包貳級等，是柳州乃至廣西都非常有知名度的一家大型集團。

不過，由于經營不善等各種原因，礦建集團公司目前已經破產，上述拍賣屬于破產企業資產處置。

該債權為藍天機電所欠3131萬元工程款

本次拍賣的是礦建集團公司對柳州市藍天機電有限公司（簡稱“藍天機電”）享有的3131萬元工程款債權。

根據柳州市中級法院（2016）桂02民初30號民事調解書，以及礦建集團公司與柳州市藍天機電有限公司（簡稱“藍天機電”）于2020年4月28日達成的《和解協議書》，截至2019年10月29日，藍天機電尚欠礦建集團公司工程款3557.2771萬元。

自2019年10月30日至2024年6月30日期間，藍天機電向礦建集團公司陸續累計還款共計人民幣426.2771萬元。藍天機電的還款來源是提前收取未來較長時間段的租賃收益，其中合計金額為357.2771萬元還款集中發生在2020年8月到2020年11月期間，但礦建集團公司進入破產程序前后，受房地產市場低迷的大環境影響，藍天機電僅還款69萬元。

綜上，藍天機電尚欠礦建集團公司工程款3131萬元。

藍天機電現有資產為藍天福園小區

根據拍賣說明，藍天機電現有的資產為已建成的、位于柳南區石爛路的藍天福園小區。

不過藍天福園對應的資產屬于公共租賃住房，想實現變價存在諸多限制條件，不但變價周期漫長且難以按照以物抵債的方式實現債權的清償。具體表現在以下4點：

1、公共租賃住房系只面向符合規定條件的住房困難家庭出租的保障性住房；

2、實行“誰投資、誰所有”的原則，如果轉讓的話，需整棟轉讓且不能改變房屋僅能用于租賃的用途；

3、租金標準實行政府限價，租金最高標準按照同類地段商品住房市場租金的80%確定，目前的房地產市場低迷，藍天福園小區的周邊房價約3500元/㎡，導致租賃市場極不景氣，租金標準很低；

4、每次簽訂的租賃期限不能超過3年 ，也就是說不允許一次性預收超過3年的租金。

綜上，藍天機電名下無可直接變價資產，強制執行面臨障礙，執行效果很不理想，強制執行階段曾多次被柳州市中級人民法院裁定終結執行。

小伙伴們，你們覺得1000萬拍下的礦建集團3131萬債權，劃不劃算呢？競得人能不能成功收回欠款呢？

【來源/九伍二柒綜合整理】

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