馬云說的真準？2025下半年，手中有存款的人，或面臨2大現實？

早在2017年，馬云就曾做出預言：“未來房價如蔥”。當時國內房地產市場還處于上升通道。不僅是炒房者連夜排隊買房，開發商也在瘋狂拿地建房，爭當新地王。所以，當時很多人對馬云的預測并沒有太在意，他們認為馬云只是電商行業的領軍人物，他對房地產市場并不了解。所以，馬云對未來房價的預測并不能作為判斷房地產市場趨勢的依據。

但從2022年開始，國內房價進入到長期調整的周期之中。先是像鄭州、天津、石家莊等二三線城市。之后就是上海、深圳等一線城市的房價也加入到調整的隊伍中來。在進入到2025年之后，房價仍在延續之前的趨勢。最新數據顯示，全國百城二手住宅均價，9月為13381元/平方米，同比下跌7.38%。全國百城二手房價格已連續41個月環比下跌。

不僅如此，現在像國內像鶴崗、阜新、雙鴨山、鐵嶺、玉門等三四線城市房價，出現了“房價如蔥”的價格。只要花上幾萬元或者十幾萬，就可以在當地購買一套房子。實際上，馬云當年所說的“房價如蔥”，是指房價要跌到多數家庭通過自己努力就能輕松買房。而現在房地產市場走勢，也正朝著馬云當年的預測目標運行。

近些年，不僅是房價進入到長期調整的周期，銀行存款利率也步入下跌的趨勢之中。之前，3年期存款利率是3.05%，而現在3年期存款利率只有1.55%。銀行存款利率的跌幅接近腰斬。于是，不少人就把存款拿出來用于投資和創業，希望獲得更高的投資回報。為此，馬云又再開金口，手里有存款的人，或將要面對2大現實問題：

現實問題一，投資領域的風險在逐步上升

就在銀行存款利率持續下行的同時，國內房地產市場救市政策密集出臺，現在除了一線城市核心區域的房價之外，其他絕大多數城市都取消了限購政策。銀行也把房貸利率和首付比例降到歷史新低。同時，稅務部門也降低了契稅和增值稅率。總之，現在除了降房價之外，其他政策利好都已經出臺。

于是，就有不少儲戶把存款取出來，用于抄底樓市。在這些炒房客看來，只要在政策利好的扶持之下，房價走勢有望出現大逆轉。而一旦房價出現反彈，炒房客就能獲得豐厚的投資回報。為此，馬云曾提醒投資客：最好打消投機炒房的念頭，畢竟現在房價上漲的空間有限，而下跌的空間卻很大。如果盲目去投資買房，搞不好就有可能成為接盤俠。

事實上，馬云是想告誡炒房客。當前房地產市場已經進入長期調整的周期之中，任何救市政策利好，只能在短期內遲滯房價下跌進程，并不能改變房價下跌的大趨勢。未來房價上漲可能性很小，而下跌的可能性卻很大。所以，投資客不要盲目去投資房產，搞不好很可能買房買在歷史相對高位，成為高房價的接盤俠。

除了房產投資之外，投資股票、基金、銀行理財產品的風險也在上升。從表面上看，今年股市形勢一片大好，股指一度沖到了3900點。但是，股市短期內漲幅越快，投資者風險就越大，盲目追漲的結果就是散戶被套在歷史高位上面，最終虧錢的還是中小投資者。

此外，去年不管是股票型基金，還是股債混合型基金，多數基金的虧損幅度在20-30%?；裢顿Y基金遭受到重大損失。同時，在進入到2025年之后，由于貨幣市場收益在下降，而債券市場風險在上升，導致銀行理財產品也開始出現了虧損的情況?，F在購買銀行理財產品的風險在不斷上升。

第二，投資創業的成功概率都很低

面對當前存款利率越來越低的情況，有不少年輕人都喜歡把家里的存款拿出來去創業，但現在創業的成功概率非常低。為此，馬云曾經提醒創業者：現在幾乎每個人都對手里的錢分配越來越精細了，過去那種沖動消費觀已經不復存在。馬云的意思是，現在實體經濟不景氣，很多人收入增長放緩或下滑，居民消費需求出現萎縮，大家都在減少非必要的支出，過去那種沖動消費已經不會再有了。

事實上，除了消費市場需求萎縮，導致創業成功概率低之外，還有三大因素也是現在創業者失業的根本原因：①同業競爭激烈，經驗不足的創業者在白熱化的市場競爭中生存概率極低；②房租、原材料、用工成本都在上升，而創業者管理經驗又不足，這無疑加劇了創業失敗的可能性。③電商沖擊導致實體商鋪生意慘淡，也降低了創業成功的可能性。