時隔4年，白云新城，要再次秀起來了！

這一年來，廣州的新房卷新規(guī)、卷使用率，熱鬧非凡。

但這場好戲里，作為白云老大哥的白云新城，卻由于土拍市場沉寂許久，一直沒什么戲份。

吶，從 現(xiàn)在起，白云新城就開始要秀起來了。

今天，白云拍出兩宗地塊。

一宗，是白云新城齊富路北側(cè)AB2804035地塊。由綠城以總價133281萬元拿下，折合樓面價約3.3萬元/平。

另一宗，是白云太和安置房地塊，由中建國際以總價64410.19萬元拿下，折合樓面價為6617元/平。

前者，是白云新城核心區(qū)時隔4年后的又一次上新，是白云新城首宗新規(guī)地塊。

后者，雖然是安置房地塊，但也經(jīng)歷了15輪競價，溢價率達(dá)16%，十分少見。

其中，由綠城拿下的白云新城地塊，無疑是今天的主角，是足以為白云扛起門面的項(xiàng)目。

首先，是占據(jù)著白云核心的地段。

地塊距離2號線、12號線雙地鐵站白云文化廣場 僅約400米左右。

周邊有 廣東畫院、廣州市城市規(guī)劃展覽中心以及廣州白云國際會議中心等白云區(qū)的城市級配套，稱得上白云的城市客廳。

凱德廣場、萬達(dá)廣場、5號停機(jī)坪等大型商業(yè)，也都是1-2站地鐵，或者兩三公里的范圍內(nèi)。

而且，由于東側(cè)的建筑普遍不高，地塊高層有機(jī)會望白云山山景。

要知道，白云新城核心區(qū)上一次供地，還是21年的云港城地塊，即如今的粵海云港城。

這一次久違的補(bǔ)貨，必然吸引白云改善人群的關(guān)注。

第二，這是白云新城首宗新規(guī)用地。

從供地文件上能看到，這宗地是拿出了如今“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

如陽臺率可以做到20%，容積率僅為3。

雖說沒趕上超新規(guī)的車。但要知道，白云新城目前其它新房或次新二手房，都已是上一代的舊規(guī)產(chǎn)品。

而且，這塊地是由素來產(chǎn)品口碑出色的綠城拿下。

新規(guī)產(chǎn)品+低容積率+綠城出品，加上地價相對合理，我們可以期待，這里將成為白云新城，乃至主城區(qū)的又一個熱盤。

假期以來，廣州土拍市場就進(jìn)入超快節(jié)奏。

昨天，海珠區(qū)廣州大道南788號二期地塊，由中海拿下，總價9.2億元，可售樓面價超4萬/㎡。

今天，白云新城就迅速跟進(jìn)。

這個月內(nèi)，還將有番禺版二沙島之稱的黃沙島地塊、天河的廣棠地塊等地段、景觀或者出讓條件非常突出的靚地登場。

這些地塊，都稱得上是狠貨，也能看得出廣州在土地供應(yīng)、提升住宅品質(zhì)上的決心。

最突出的一點(diǎn)就是，這幾宗位于各自板塊核心區(qū)的地塊，都是低容積率。

白云新城和廣州大道南的容積率都只在3左右。天河廣棠地塊的容積率僅有2.1。

黃沙島地塊的容積率更是只有驚人的1.1！預(yù)計將做成難得的純墅類項(xiàng)目。

以前廣州核心區(qū)的住宅，我們見多了超高層、高密度。常被人詬病品質(zhì)一般，比不上江浙、深圳。

如今廣州從供地端，就開始降低容積率、注重品質(zhì)。在我看來，對于購房者來說，這是比地價炒到多高，都更值得欣喜的趨勢。

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