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國慶前夜,王振華家族控制的新城悅服務和新城控股接連發(fā)布了兩份公告:
晚上八點半,新城悅服務公布了獨立調(diào)查委員會的調(diào)查結果,對關聯(lián)資金往來的情況做了解釋。 晚上九點,新城控股則發(fā)布了一份2024年年報的更正公告,說是因為“工作人員疏忽”,導致原先報告里部分內(nèi)容出錯,所以做了更正。
這兩份公告的起因,是普華永道在2025年3月的一次“較真”。
今年3月,普華永道在對新城悅服務做年度審計時,發(fā)現(xiàn)公司有三個銀行賬戶的流水不太對勁,涉及的資金流水接近23億元。
而這些交易,新城悅服務既沒有做賬務記錄,也沒有按關聯(lián)交易的規(guī)矩履行審批程序、對外披露。
普華永道要求新城悅服務給予解釋,在經(jīng)過兩個月的極限拉扯后,新城悅解釋——
這些資金往來是為關聯(lián)方提供財務資助,最高未償還金額8億元,且在2024年12月31日前全部收回。
隨后,新城悅成立了獨立調(diào)查委員會,由三位獨立非執(zhí)行董事組成,任務是查清原因、確認涉及的管理人員,并出具調(diào)查報告。
因為這件事,新城悅的財報被迫推遲發(fā)布,普華永道也被新城悅解聘,首席財務官陳妮娜辭職,而新城悅服務內(nèi)部系統(tǒng)性的違規(guī)操作,也就此被掀了出來。
獨立調(diào)查委員會發(fā)現(xiàn),新城系違規(guī)資金往來的規(guī)模,遠不止一開始說的22.7億,而是接近70億元。
其中,除了2023年中有筆錢在轉(zhuǎn)出的第二個月還回來之外,其他所有涉及的資金都是在轉(zhuǎn)出的當月就還清了。
新城悅服務表示,因為錢都已經(jīng)全部收回,公司業(yè)務運營和財務狀況不會受到什么重大影響。
而操作這些資金往來的,是新城悅服務當時的執(zhí)行董事楊博,和新城控股的一名管理人員,再加上新城悅財務中心總經(jīng)理、楊博的助理,以及三名財務管理中心的員工。
這么做的目的,是為了解決新城控股的短期資金需求。
為了達成這個目的,楊博指示財務管理中心總經(jīng)理用紙質(zhì)審批單來做資金轉(zhuǎn)賬,這樣就能繞過新城悅服務SAP系統(tǒng)的審批流程。之后,財務管理中心總經(jīng)理又讓員工從SAP系統(tǒng)里刪掉了相應的轉(zhuǎn)賬記錄。
在“東窗事發(fā)”后,新城悅董事會第一時間罷免了楊博的執(zhí)行董事和首席運營官職務,并解除了他在公司及所有關聯(lián)公司里的董事和高管職位。
楊博今年41歲,是新城的老人,以前在新城控股做過設計管理部經(jīng)理、助理總經(jīng)理,也當過新城上海區(qū)域的助理總經(jīng)理。
2021年3月,他進入新城悅服務,負責運營管理、客戶服務和社區(qū)增值服務,2023年底被任命為新城悅的執(zhí)行董事,還成為環(huán)境、社會及管治委員會的成員。
楊博畢業(yè)于南京大學,和新城系現(xiàn)在的掌舵人王曉松是校友。
在這份獨立調(diào)查報告里,除了楊博之外,沒有提到其他董事或高管參與這些關聯(lián)方資金往來。
也就是說,兩年里涉及近70億的資金流動,居然就是新城悅的執(zhí)行董事楊博和新城控股的一名管理人員就搞定了,而且報告里連那名新城控股管理人員的職務和名字都沒提。
如果說民營企業(yè)要想發(fā)展壯大就得放權,那王曉松這權放得可真夠大的。
另外,報告里還提到,這次獨立調(diào)查遇到不少阻礙,比如:
被調(diào)查對象不愿意開放個人電腦和手機;SAP系統(tǒng)里刪除日志只記錄了“刪除”這個動作,但查不到操作動機和被篡改的數(shù)據(jù)痕跡。
還有一些已注銷賬戶的銀行流水,只能靠新城悅單方面提供的不完整記錄,沒有交叉驗證的信息。而涉事員工有的已離職聯(lián)系不上,有的以個人理由不接受面談,導致很多關鍵證據(jù)缺失。
新城悅服務、新城控股、新城發(fā)展,是昔日常州首富、也是剛出獄不久的王振華實際控制的企業(yè)。
2020年,王振華因猥褻幼女罪被判五年有期徒刑。他入獄之后,這三家上市公司就由他兒子王曉松接手掌管。
王曉松一上臺,新城系立馬踩了剎車,放慢速度、收縮規(guī)模,結果因禍得福,成功躲過了這幾年民營房企集體垮塌的危機。
雖然沒暴雷、保住了融資信用,但規(guī)模收縮加上樓市低迷,銷售回款連續(xù)腰斬,身上還背著幾百億債務,壓力依然不小。
國內(nèi)大型開發(fā)商基本都有兩個上市平臺,一塊是開發(fā)業(yè)務,另一塊是物業(yè)業(yè)務。
新城悅作為物業(yè)公司,靠著向成千上萬業(yè)主收物業(yè)費,資金源源不斷,賬上總是趴著不少錢。
在房企老板眼里,這兩個上市平臺表面上獨立,其實都是自家生意。
隨著開發(fā)業(yè)務資金越來越緊張,老板們就開始打物業(yè)公司的主意,左手倒右手,想方設法把物業(yè)公司賬上的錢,偷偷挪到開發(fā)業(yè)務那邊去。
本來以為做得神不知鬼不覺,結果被普華永道一把扯下了遮羞布,全給擺到了臺面上。
隨著獨立調(diào)查結果公布,按照以往的經(jīng)驗,這種系統(tǒng)性的違規(guī)操作,絕不會是一份獨立調(diào)查報告就能了事的。
之前恒大物業(yè)134億存款被挪用,還有鑫苑服務4億質(zhì)押事件,獨立調(diào)查之后都被證監(jiān)會立案調(diào)查了。
估計用不了多久,新城系也要迎來一場監(jiān)管層的“腥風血雨”了,而那位沒公布職務和姓名的高管,名字很快也會公之于眾。
最后,關于新城悅這70億資金暗度陳倉的調(diào)查結果,讓大嘴想到了多年前那句很火的話:
“不管你信不信,反正我信了!”
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