海南
深圳安居房即將開庫，第一次配售的數據是非常重要的，為什么這么說呢？
因為第一次銷售好不好，直接影響到后續是否繼續開庫，以及觀望家庭是否堅定上車等問題。
今天我們就來聊一聊。
一、直接影響其他安居房樓盤開庫的速度
如果“山樾灣花園”和“帆灣海寓”銷售亮眼，說明開庫效果很好，那么還有其他大的安居房樓盤，比如“龍棲華府”等著開庫。
銷售數據好，自然會加快其他樓盤開庫的速度，縮短去庫存的時間。
反之，銷售數據不理想，那么其他樓盤急著開庫的意義也沒那么大了，那么就得想其他的措施來去庫存。
二、影響觀望家庭上車的速度
庫外的家庭，即使已經確定要上車某個樓盤，但第一次還是有一部分不會馬上認購，也想看看大家的熱情高不高。
如果大家熱情很高，那么這些觀望的家庭就會在第二次配售的時候抓緊上車。
而如果熱情不高呢，觀望的家庭可能會繼續觀望，或者去看其他樓盤。
同樣，對于安居房輪候庫內的家庭，也不排除有還在觀望的家庭，如果庫外的熱情很高，一定程度上會加速庫內家庭的認購速度。
三、關系到后續配售型保障房的價格和推出速度
如果安居房開庫效果好，那么去庫存的速度就會加快，在一定程度上會加快售保房的上市速度。
同時，也會對售保房的定價，認購門檻等的確定產生一定的影響。
售保房是要以更具有吸引力的價格來獲得認可，還是以比大眾期待的更高的價格給安居房一定的銷售空間，這是一個博弈。
四、關系到后續是否有新的刺激措施出現
銷售的好，自然不會再用其他措施來刺激；如果銷售的不理想呢？為了去庫存，肯定是要有其他措施出來的。
是降門檻，還是放開三人選三房，或者更有力的，縮短鎖定的年限，甚至降低補差價的比例。都是有可能的。
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