天津河東：工業遺存變身“幸福地標”

國慶中秋假期，位于天津市河東區的泰達·津一產業公園內游人如織，十分熱鬧。極具年代感的老廠房、原汁原味的老機床、工業風的咖啡館引來不少市民游客。

“老機床旁就是精致的咖啡吧臺，一邊品味工業遺存的厚重歷史，一邊抿一口熱咖啡，這種體驗很酷。”來自河北的游客李康忍不住點贊。

去年10月，經過520天的改造，這片有著70余年歷史的老廠區，在沉寂一段時間后，因城市更新而華麗轉身，以產業公園的全新形象出現在人們的視野。

“園區開放一年來，已成為熱門打卡地。相較去年國慶假期，今年整個公園片區的老廠房全部呈現了出來。大家可以在這里看復古機械展陳、賞園林景致、喝咖啡、打籃球，享受愜意閑適的慢生活。”天津泰達城市更新建設發展有限公司總經理李賽說。

津一產業公園的前身是始建于1951年的天津第一機床總廠。隨著城市變遷，10多年前，廠址遷移，這里的機器轟鳴聲逐漸消散，老廠房、老設備被閑置下來。

2023年，天津第一機床總廠及周邊片區城市更新項目正式啟動，河東區將其列為城市更新“一號工程”。

為最大限度保留廠區的歷史肌理與歷史風貌建筑，項目策劃初期，河東區對廠區內建筑進行詳細摸排、分析研究，組織專家進行論證，將廠區建筑按照原貌保護、修繕改造、完全拆除等方式分類實施。

天津市規劃和自然資源局河東分局局長胡安乾說，經過規劃設計，最終確定保留建筑22組，并盡可能保留原生樹木。

如今，廠區里的參天大樹和老廠房已經成為市民游客觸摸城市記憶的窗口。原來的專家樓等老建筑，化身為工業博物館、工業風咖啡館、音樂演出現場、輕奢餐飲等，讓人眼前一亮。

作為項目實施主體，天津泰達城市更新建設發展有限公司瞄準海洋科創、智能科技、總部經濟及文商旅融合的“3+1”產業發展方向，探索“都市公園+科創產業”融合發展新模式。“我們依托老建筑和公園綠地空間打造都市產業公園，不但能實現產業煥新，而且能為周邊居民提供新的休閑空間。”李賽說。

記者了解到，目前，該城市更新項目已吸引超20家企業落戶、意向落戶企業達到50家。不僅如此，項目所在的河東區二號橋街道公園綠地品質也得到明顯提升。

“項目在實施過程中‘借綠補綠’，利用濱水空間，整合了一處占地5.86公頃的公園綠地，為周邊創造了綠化空間，滿足了市民文化、體育等需求。”胡安乾說。

據了解，近年來，河東區在天津中心城區率先編制區級城市更新專項規劃，謀劃實施了一批大體量城更項目，計劃總投資超過240億元，曾經的“工業銹帶”正蝶變為“產業秀帶”“生活秀帶”。（記者黃江林）