要買房看過來！滎經出臺若干條房產新政

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為深入貫徹落實黨中央國務院、省委省政府決策部署及市委市政府及縣委縣政府工作安排，滎經縣出臺有關房地產的政策措施，內容涉及公積金政策、購房補貼、稅收優惠等多個方面。小編整理匯總如下：

一、住房公積金政策

1.公積金貸款額度再提升。自2025年9月20日起在滎購買自住住房，單、雙繳存人正常繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高為80萬元、100萬元。二孩及以上家庭申請住房公積金貸款的最高額度上浮30%。單位繳存職工在滎使用住房公積金貸款購買首套、二套自住房，貸款額度均不受繳存時間系數和賬戶余額的限制。自2025年9月1日起，購買新建自住住房，公積金貸款房屋套數認定為二套房的，首付款支付比例由30%下調至20%。

2.公積金資金使用更靈活。縣內購買自住住房可一次性提取公積金用于支付購房款，符合條件的還可按規定一次性提取本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金。繳存人與父母、子女以共有產權形式購買自住住房的，取消公積金提取份額限制。

3.公積金繳存范圍更廣泛。將靈活就業群體納入公積金覆蓋范圍。

二、購房補貼政策

適用時間：2025年9月19日-2026年3月31日以商品房買賣合同網簽備案時間為準。

普通購房補貼：購房面積在200平方米（不含）以下的給予每平方米300元的購房補貼。

對十九類特定人群額外補貼：對教職工人員、醫務人員、現役退役或殘疾軍人（含軍隊文職人員和無軍籍職工）、消防救援人員、民警和輔警（職工）、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍屬、病故軍人遺屬）、新就業大學生、新就業群體（快遞小哥、外賣騎手、網約車司機等，從業時間需達到半年以上）、符合政策生育二個及以上孩子的家庭、技能人才、產業工人、農村戶籍人員、縣外來滎購房人員、少數民族同胞、滎經縣范圍內的其他公務人員、社區（村組）工作人員、見義勇為人員、有住房安全隱患家庭人員、已放棄農村宅基地進城購房的家庭人員購買200平方米（不含）以下新建商品住房的再給予每平方米200元購房支持。

對六類人員的特殊購房支持：對在職期間有市級及以上表彰的教職工；醫務人員；消防救援人員、公安民輔警（職工），對在部隊服役期間獲一、二、三等功的現役或退役軍人；在職期間獲一、二、三等功的消防救援人員、公安民輔警（職工）、殘疾軍人；有住房安全隱患家庭人員；已放棄農村宅基地進城購房的家庭人員購買200平方米（不含）以下新建商品住房的再給予每平方米300元的購房支持。

上述符合十九類人員購房的可與普通群眾購買商品房享受的補貼進行疊加；上述符合六類人員特殊購房的可與十九類人員購房和普通群眾購買商品房疊加；十九類人員之間不可互相疊加；六類人員之間不可互相疊加。

另外，購買新建商品房車位（車庫），每個車位補貼3000元，且不限制購買個數。

三、支持住房“以舊換新”

對有剛性和改善性需求的居民換購住房的，自2025年9月19日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售一年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅，其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

四、契稅優惠再加力

首套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按1.5%；

二套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按2%。

五、其他惠民措施

1. 支持購房人員憑所購房屋《不動產權證書》或商品房網簽備案合同在醫療、養老服務、公共交通、義務教育等方面享受市民同等待遇。縣外來滎人員購買新建商業人員子女新入學可參照行隨遷子女義務教育階段就讀安置辦法執行。

2. 全面推廣“帶押過戶”。

3. 推動"交房即交證"。

4. 支持采取“收回收購限制存量商業用地-調整規劃條件-重新出讓”方式推動“商改住”。

小編提醒

本次政策含金量高、惠民力度大，建議有購房需求的市民密切關注具體實施細則，把握好政策窗口期。

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