重大利好！合肥兩所大學傳來最新進展！

近日，蜀山安徽農業大學控規批前公示引發廣泛關注，規劃總面積約754.8畝的教育園區藍圖初現。與此同時，安徽大學未來學院新校區建設招標工作密集啟動，兩所高校的新動向將為合肥城市發展注入新的活力。

高等教育資源的布局與拓展，不僅關乎人才培養和科技創新，更對區域發展產生深遠影響。從蜀山老城區到肥西紫云湖，高校的新校區建設正悄然改變著合肥的城市格局，也為周邊區域帶來了新的發展機遇。

NO.1|壹

安徽農業大學蜀山校區擴容提質，推動老城區升級

最新公示的安徽農業大學蜀山校區控規顯示，規劃總面積達754.8畝，其中僅高等教育用地就占了34.08萬方，約511畝。這一規劃尺寸不僅體現了學校發展的雄心，更透露出城市更新的重要信號。

從規劃細節來看，安農大蜀山校區正在進行雙一流創新提升工程，新建項目包括綜合體育館、研究生及人才公寓、智能科學與大數據中心等。這些設施的建設將顯著提升學校的教學科研條件和學生生活品質，也為學校爭創“雙一流”提供了硬件保障。

尤為引人關注的是，此次規劃不僅包含高等教育用地，還涉及多宗涉宅用地，以及中小學、商業等地塊。這種復合型規劃模式打破了傳統高校與城市的界限，創造出更為開放、融合的城市空間。

對于蜀山老城區而言，這一規劃無疑是一劑強心針。涉宅用地的開發將改善區域內的居住條件，吸引更多人口入駐；中小學的規劃建設將提升區域內的教育資源水平，為居民子女提供更好的教育機會；商業地塊的開發則將完善區域內的商業配套，滿足居民的日常生活需求。

安徽農業大學蜀山校區的這一輪提升，不僅服務于學校的自身發展，更與蜀山老城區的城市更新緊密相連。高校與城區的良性互動，將有效提升城市的整體形象和品質，從而大大增強城市的吸引力和競爭力。

NO.2|貳

安徽大學未來學院全面啟動，肥西迎來發展新機遇

與此同時，作為安徽排名前三的211大學，安徽大學也迎來了新進展。安徽大學未來學院（新校區）（組團六、組團七）施工總承包已啟動招標，標志著新校區建設再次邁出了關鍵一步。

招標文件顯示，本項目建筑內容主要包括組團六全部內容（B5學生宿舍、B7單身教師宿舍、B8學生宿舍、B9學生宿舍、B10學生宿舍、B11學生宿舍）、組團七（C5C6科技創新中心），建筑面積約140329.41平方米。高達80505.61萬元的合同估算價，彰顯著安徽大學對未來學院建設的重視和決心。

此前，安徽大學未來學院（新校區）項目（組團一、組團三）施工總承包已被安徽建工三建集團有限公司中標，而且安徽大學未來學院（新校區）項目（組團二、四、五、六、七、八及配套工程）監理、第三方檢測也已經啟動招標。這一系列密集的招標活動，意味著安徽大學未來學院新校區將全面進入建設階段。

據了解，安大未來學院（新校區）建設項目位于肥西紫云湖西側，規劃總占地面積約1100畝，建筑面積約60萬平方米，涵蓋了教學科研、實驗實訓、生活服務、文體活動等用房。這一規模龐大的新校區建設，對于安徽大學來說具有戰略意義。

一方面，它將極大地拓展學校的辦學空間，緩解現有校區的辦學壓力，為學校招收更多優秀學生、引進更多高水平師資提供有力保障。另一方面，未來學院將聚焦未來科技和產業發展趨勢，培養具有創新精神和實踐能力的高素質人才，為安徽經濟高質量發展提供強有力的智力支持和人才支撐。

對于肥西縣而言，安徽大學未來學院的落戶無疑是一大利好。高校的集聚效應將帶動周邊區域的人口增長、消費升級和產業轉型，為區域發展注入新的動能。

NO.3

高校擴建引領區域蛻變，購房者迎來新機遇

從第一房智庫的觀點來看，高校新校區的建設不僅關乎教育發展，更是城市進化的重要推動力。安徽農業大學蜀山校區的提升和安徽大學未來學院的建設，將分別在蜀山老城區和肥西片區形成兩個高等教育高地，對周邊房地產市場產生深遠影響。

高校聚集了大量的人口，包括教職工、學生及其家屬，形成了穩定的居住需求。同時，高校周邊的配套設施通常較為完善，文化氛圍濃厚，生活環境優越，這些因素都使得高校周邊區域成為房地產市場的熱門板塊。

對于購房者而言，高校周邊的房產不僅具有穩定的居住價值，還蘊含著不小的投資潛力。一方面，高校的持續發展保證了區域的活力和人口的持續流入；另一方面，高校帶來的配套設施改善和區域形象提升，都會反映在房產價值的長期增長中。

值得注意的是，蜀山老城區本身就已經是合肥較為成熟的區域，安徽農業大學的提升工程將進一步增強該區域的吸引力；而肥西紫云湖片區則可能借助安徽大學未來學院的落戶，迎來一輪新的發展機遇。

在當前的房地產市場環境下，具有實實在在產業支撐和人口吸引力的區域更具抗風險能力。高校作為永久性機構，其周邊區域的發展具有長期性和穩定性，值得購房者關注。

隨著合肥城市框架的不斷拉大和高等教育的持續發展，高校建設與城市發展的互動將更加緊密。把握高校發展脈絡，或許就能抓住城市進化的節拍，在安家置業這一重大決策中搶占先機。