浙江
離婚時夫妻雙方通過協(xié)議約定房屋歸屬是非常常見的情況，但是如果一方在沒有及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前就不幸去世了，這套房子應(yīng)該怎么處理呢？李曉娟律師通過一個真實(shí)的案例來解答其中的法律問題。
林先生和王女士原來是夫妻，2006年協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中明確約定A房屋歸男方所有。離婚后，林先生沒有及時將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。
此后，林先生和蔡女士再婚，并于2008年意外去世，這時房產(chǎn)仍然登記在其與王女士（前妻）名下。林先生的現(xiàn)任妻子蔡女士和她的母親蘆女士作為法定第一順位繼承人，要求繼承該房屋。聯(lián)系王女士配合辦理手續(xù)時遭到了拒絕，因此對簿公堂。【舟山普陀區(qū)】
本案的案由是離婚后財產(chǎn)糾紛。
法院認(rèn)為該房屋雖未辦理過戶手續(xù)，但依據(jù)離婚協(xié)議其歸屬林先生的事實(shí)清晰明確。因林先生已死亡，該房屋理應(yīng)由其繼承人蔡女士和蘆女士繼承所有。
最終法院判決，確認(rèn)A房屋歸被繼承人林某個人所有，并由蔡女士和蘆女士共同繼承，被告王某應(yīng)該在判決生效之日起10日內(nèi)配合二人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
關(guān)于這類的問題每年也會有幾個咨詢，李曉娟律師建議：
1、在簽訂離婚協(xié)議時對財產(chǎn)分割的約定一定要清晰明確。需要具體到地址、房產(chǎn)證號等，避免因約定不明引發(fā)后續(xù)爭議。
2、離婚后涉及房產(chǎn)等重大財產(chǎn)分割的，雙方應(yīng)盡快按照離婚協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，不僅能避免因未過戶產(chǎn)生的潛在糾紛，還能在一方去世等意外情況發(fā)生時，使財產(chǎn)繼承等后續(xù)事宜能夠順利進(jìn)行。
筆者介紹：
李曉娟律師，浙江六律律師事務(wù)所高級合伙人、婚姻家事部主任。擅長處理離婚財產(chǎn)分割、房產(chǎn)糾紛、遺產(chǎn)繼承等復(fù)雜婚姻家事案件。長期通過普法視頻、文章等形式普及婚姻法律知識，幫助當(dāng)事人提升法律意識。
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