北京
中指研究院訊：近日，北京兩宗昌平區2宗宅地轉正掛牌，分別位于東小口鎮和北七家鎮，總用地面積9.48萬㎡，總規劃建筑面積19.24萬㎡，起始總價達54.1億元。
圖：地塊位置分布
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▌東小口鎮地塊
北京市昌平區東小口鎮賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0001地塊，地塊編號京土儲掛(昌)[2025]034號，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積31342.647㎡， 規劃建筑面積87759.412㎡，容積率2.8，起始價280900萬元， 起始樓面價32008元/㎡。該地塊將于2025年10月30日出讓。
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地塊所處西三旗板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置臨近規劃地鐵(在建)13B號線，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了北京石油學院附屬實驗小學、昌平區第二中學、三甲醫院昌平區中西醫結合醫院、購物中心西三旗萬象匯等生活配套。景觀資源方面，周邊有賀新公園、東小口城市休閑公園等31個公園景點。
▌北七家鎮地塊
北京市昌平區北七家鎮歇甲莊村(A地塊)土地一級開發項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊，地塊編號京土儲掛(昌)[2025]032號，用地性質為R2二類居住用地、A8社區綜合服務設施用地、A33教育用地、A2文化設施用地、A4體育用地，總用地面積63494.967㎡， 規劃建筑面積104654.602㎡，容積率0.4-2.1，起始價260120萬元， 起始樓面價24855元/㎡。該地塊將于2025年10月28日出讓。
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地塊所處天通苑板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵17號線北段，多條公交線路環繞，且距離天通苑東地鐵站僅1.0km，并且臨近規劃地鐵(在建)13A號線，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了朝陽外國語學校(來廣營校區)、昌平區第一中學(天通苑校區)、天通苑中醫醫院、購物中心國泰百貨(天通苑店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有清河營郊野公園、北京溫榆河公園等17個公園景點。
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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望
www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438
2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望
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2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告
www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438
2025上半年中國住房租賃市場總結與展望
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2025中國物業服務滿意度研究報告
www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438
上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）
www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438
2025上半年政策盤點報告
www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438
2025中國商業地產發展白皮書
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025年上半年土地市場總結與展望
www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438
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