溫州多地啟動大手筆成片開發！這片是重頭戲，占比近8成！

昨天，溫州市自規局鹿城分局，發布了溫州市（鹿城區）和鹿城區2025年第2批土地征收成片開發方案！

涉及開發面積約98.64公頃，其中預計征收集體土地49.44公頃，涉及藤橋鎮、仰義街道、南匯街道和七都街道。

在這次的方案中，七都是毋庸置疑的主角，開發面積約86.88公頃，包含征收面積約39.13公頃，權重占比近80%。

只不過，這批集體土地啟動征收的年限為2027年，也就是2年后才開始，稍微有點久。

下面一起來看下，具體開發信息和征收范圍。

01

鹿城區方案中成片開發面積約9.7301公頃，本次征收集體土地9.6822公頃，涉及藤橋鎮上寺西村和石埠村，位置如圖所示：

該開發方案中，居住用地面積占比0.05%；工礦用地面積，占比為39.51%；交通運輸用地面積，占比為14.66%；公共設施用地面積，占比為2.83%；特殊（殯葬）用地面積，占比38.86%；綠地與開敞空間用地面積，占比為4.08%。

方案擬計劃3年實施完成，其中涉及2027年計劃實施面積9.6822公頃。

02

溫州市（鹿城區）方案預計開發總面積約88.9114公頃，預計征收集體土地約39.7578公頃

成片開發片區涉及仰義、南匯、七都街道，具體位置如下：

該成片開發《方案》中居住用地，占比16.56%；公共管理與公共服務用地，占比3.17%；商業服務業用地，占比27.13%；工礦用地，占比為0.99%；交通運輸用地，占比為17.83%；公共設施用地，占比為14.15%；其他用地面積，占比4.07%；綠地與開敞空間，占比為16.09%；

方案擬計劃3年實施完成，其中涉及2027年計劃實施面積39.7578公頃。

其中七都街道本次成片開發范圍集中在甬臺溫高速以西留白區塊，土地總用地面積約86.88公頃，預計在2027年征收約39.13公頃。

南匯街道本次成片開發范圍集中在車站大道與錦江路交匯處東南面，人和嘉園東面，土地總用地面積約0.47公頃，預計在2027年征收約0.054公頃。

仰義街道本次成片開發范圍分成兩個區塊，

其中仰義北單元04-C-04、18地塊，位于漁藤路東面，迪派鞋業西面，土地總用地面積約1.35公頃，預計在2027年征收約0.51公頃。

仰義北單元04-B-60地塊，位于溫州繞城高速仰義收費站東面，旺博鞋材西面，土地總用地面積約0.20公頃，預計在2027年征收約0.06公頃。

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