配售型保障房等于“長租房”？我不這么認為，原因有5點

有人說，深圳的售保房就相當于長租房，不能出租，不能出售，只能自住，買來一點不劃算。

我覺得不能這么說，售保房和長租房差別還是挺大的，今天我們來聊一聊。

以下內容根據5月28日《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》內容展開 ，僅為個人分析，最終以官方定稿信息為準。

一、售保房是可以出售的，只是封閉流轉

根據《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》的內容，售保房也是可以出售的，只是封閉流轉，只能在指定的平臺，賣給符合條件的家庭或個人，同時售價不能由個人決定。

也就是說，售保房可以出售，只是受眾范圍沒有商品房廣，同時售價也是受限制的。

如果后面房價上漲，或者你買的售保房位置好，周邊房價上漲了，那么價格更低的售保房，也是有市場的。

這一點，跟長租房差別還是挺大的，你租誰的房，也不能隨便賣呀！

二、售保房可以繼承

售保房是可以繼承的，只要你的孩子符合條件，那么就可以繼承。

相當于這個房子可以子子孫孫住下去。

有人說了，長租房也是可以住下去的呀！

但長租房得一直給租金，售保房這一代買下來，還完房貸，后代就可以一直免費住了。

只要時間夠長，從花費來講，售保房還是比長租房劃算的。

三、落戶和上學積分不一樣

售保房交房后就可以落戶，同時上學的積分方式是跟商品房一樣的。

而租房呢，就很難保證可以落戶，特別是商品房。雖然有的商品房為了讓你的孩子好上學，可以讓你落戶，但需要交1-5萬不等的落戶費用。

同時租房的積分，是要比買房的積分低不少的。入學的保障力度上差距是很大的。

四、心里感受不一樣

雖說現在越來越多的人看開了，覺得租一輩子房也不錯，但大部分人還是希望有一套屬于自己的房子的。

租房，總覺得是在飄著，沒定下來，想買個什么大件都得猶豫，不太舍得。

買的房子就不一樣，哪怕是限定產權的售保房，你有產權，就可以一直住下去，就是自己的房子，想怎么裝修都行，也更愿意花心思和錢去裝扮它。

買房，始終是大部分人人生中的大事，房子買了，心也定了，剩下的就是努力奮斗了。房子一天不買，就總覺得有個事情懸著，沒辦法心安。

五、從花費和理財角度講，也是售保房更劃算

有人說，一百萬買一套售保房，住100年，相當于一年一萬塊，一個月833元。

是啊，這一算，還是比租金便宜，哪怕算上房貸利率，同等條件的小區房，兩房，好歹得1500元租金吧。

而且，如果不買房，你能保證手里的錢就拿著住嗎？不會去買股票？不會去搞點什么投資？稍不注意，恐怕全款就變成首付嘍。

因此，與長租房比，我還是更傾向于售保房的。你呢？