海南
對于深圳安居房即將開庫的原因，很多人都猜到了其中一個：那就是盤子太大，房源太多，光靠庫內家庭消化不完。那么，還有沒有其他原因呢？今天我們就來聊一聊。
以下觀點僅為個人想法，僅供交流討論。
一、輪候庫家庭購買意愿不高
不管是山樾灣花園、帆灣海寓，還是梓和苑、龍棲華府，之所以還有這么多房源剩下，一方面是樓盤大，房源多的原因，另一方面就是這兩年房地產下行，大家對未來的預期有了改變，再加上商品房價格下跌，大家購買安居房的意向不大了。
特別是已經多次配售的山樾灣花園和帆灣海寓，很顯然，想靠庫內家庭是很難消化完的，而房子已經蓋起來了，不能就這么放著，那么就只能擴大消費人群，讓庫外的家庭來認購。
二、給庫外家庭一個上車的機會
深圳安居房輪候庫2023年8月停止入庫申請后，還有一部分符合條件同時想上車安居房的家庭就被拒之庫外了。
這次開庫，同樣也是為了響應這部分家庭的需求，給大家一個上車的機會。
三、為后續的配售型保障房上市做準備
深圳的配售型保障房上市的速度與廣州等其他城市相比，顯然是慢了兩拍。廣州第一輪認購已經結束，深圳的政策還沒定下來。
但很顯然，今年好歹得定下來吧，再不濟，最晚明年初（個人猜測）得開始配售了吧。
那么，在售保房配售之前，還沒賣出去的安居房，還是得盡可能多地賣，否則價格更低的售保房出來，安居房去庫存的壓力就更大了。
當然，安居房和售保房在輪轉和產權方面還是有比較大的區別的。不過，只要售保房的價格優勢明顯，還是會吸引一部分人放棄產權，選擇輕松無壓力上車。
有的人很看中產權，認為售保房=長租房；
有的人覺得售保房可以讓自己在深圳有一個穩定的家。
你怎么認為呢？
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