湖北
近日，市住新局發布
襄陽市“整治物業服務履約不到位
侵占業主公共收益”
典型案例通報（第四批）
為深入推進物業服務領域突出問題集中整治，堅決整治一批“物業服務履約不到位、侵占業主公共收益”等問題，現通報第四批物業服務領域典型案例，請全市上下以案為鑒，嚴格自律，落實主體責任，提升物業服務質量。
案例一：襄陽興伙物業管理有限公司物業服務履約不到位
案件發生地：樊城區柿鋪街道王伙社區
案件情況：樊城區住建局在開展專項檢查中發現，襄陽興伙物業管理有限公司在其服務的航天福匯園小區內安防監控設施未正常運轉。
處理結果：該行為違反了《湖北省物業服務和管理條例》第三十七條相關規定，樊城區住建局責令其限期整改，同時將問題線索移交至樊城區消防救援大隊進行查處。
案例二：襄陽志強物業服務有限公司物業服務履約不到位
案件發生地：襄城區檀溪街道虎頭山社區
案件情況：襄城區住建局在開展專項檢查中發現，君臨山小區存在違法建設行為，物業服務企業發現違法建設未履行及時勸阻、制止、報告義務。
處理結果：該行為違反了《湖北省物業服務和管理條例》第五十七條、《襄陽市防控和查處違法建設辦法》第十七條相關規定，依據《襄陽市防控和查處違法建設辦法》第四十二條規定給予湖北志強物業管理服務有限公司罰款3萬元處理。
案例三：上海合創嘉錦物業管理有限公司襄陽分公司服務履約不到位
案件發生地：東津新區六兩河街道田寨社區
案件情況：東津新區城鄉建設局在開展專項檢查中發現，綠地襄陽城際空間站·紫薇苑小區公共區域管理與設施維護存在明顯疏漏，架空層雜物堆積且墻皮脫落，電梯內維保合同已過期，樓棟大廳門前地面損壞坑洼，消防栓無水，存在消防安全隱患。
處理結果：該行為違反了《湖北省物業服務和管理條例》第三十七條相關規定，東津新區城鄉建設局責令其限期整改，依據《湖北省物業服務企業信用評價管理辦法（試行）》給予物業企業信用扣分18分。
案例四：谷城縣后湖春天小區項目負責人擅自允許他人利用物業共用部位、共用設施設備進行經營
案件發生地：谷城縣城關鎮曾家營社區
案件情況：谷城縣住建局在開展專項檢查中發現，后湖春天小區項目負責人李恕景在未經業主大會同意下，個人擅自允許部分裝修和建材公司在小區內利用道閘、電梯轎廂等開展廣告宣傳活動。
處理結果：該行為違反了《物業管理條例》第五十四條相關規定，谷城縣住建局責令立即整改，依據《物業管理條例》第六十三條規定，給予后湖春天小區項目負責人李恕景罰款2000元處理。
案例五：老河口市世豪物業管理有限公司未按規定在物業區域內公示相關內容
案件發生地：老河口市酂陽街道航空路社區
案件情況：老河口市住建局在開展專項檢查中發現，光華國際小區公示欄內容未按要求進行公示基本信息。
處理結果：該行為違反了《湖北省物業服務和管理條例》第三十八條相關規定，老河口市住建局已約談其物業負責人，并責令其限期整改，依據《湖北省物業服務和管理條例》第六十九條規定，給予老河口世豪物業管理有限公司罰款1萬元處理。
案例六：老河口市九環物業管理有限公司未按規定在物業區域內公示相關內容
案件發生地：老河口市酂陽街道大橋路社區、漢濱社區
案件情況：老河口市住建局在開展專項檢查中發現，金旭花園小區公示欄內容未按要求進行公示基本信息。
處理結果：該行為違反了《湖北省物業服務和管理條例》第三十八條相關規定，老河口市住建局已約談其物業負責人，并責令其限期整改，依據《湖北省物業服務和管理條例》第六十九條規定，給予老河口九環物業管理有限公司罰款1萬元處理。
案例七：宜城市滿富物業服務有限公司服務合同履約不到位
案件發生地：宜城市龍頭街道自忠路社區
案件情況：宜城市住建局在開展專項檢查中發現，宜城市滿富物業服務有限公司在其服務的楚都鑫城小區內秩序維護不到位，保安經常不在崗。
處理結果：該行為違反了《湖北省物業服務和管理條例》第三十七條相關規定，宜城市住建局責令其限期整改，同時依據《湖北省物業服務企業信用評價管理辦法（試行）》給予物業企業信用扣分3分。
內容來源/襄陽市住房和城市更新局
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