一盤取證，新增住宅供應(yīng)約1.67萬方！襄城區(qū)一純新盤規(guī)劃公示！

8月25日-8月31日，樊城濱江一熱盤取證，新增住宅供應(yīng)約1.67萬方；襄城區(qū)一純新盤規(guī)劃曝光，襄陽八中將新建綜合樓、學(xué)生宿舍，湖北文理學(xué)院新校區(qū)配套路預(yù)計(jì)11月底全線竣工；湖北方面，武漢明確靈活就業(yè)人員可申請(qǐng)部分提取公積金，十堰優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)，滬渝蓉高鐵武漢至宜昌段即將開通；全國(guó)樓市方面，上海發(fā)布樓市“滬六條”調(diào)整限購(gòu)，蘇州取消市區(qū)2年限售。

樓 市 數(shù) 據(jù)

8月25日-8月31日，襄陽新增1張住宅預(yù)售許可證，取得預(yù)售的為樊城區(qū)力生漢江序項(xiàng)目，共批得住宅預(yù)售面積16631.7㎡。

此次取得項(xiàng)目5#、6#樓預(yù)售許可證，其中：

■5#樓為26F，包括建面約147㎡第四代住宅，共50戶；

■6#樓為32F，包括建面約147㎡第四代住宅，共62戶。

襄 陽 要 聞

3棟住宅+商業(yè)！襄城一純新盤規(guī)劃曝光

8月29日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于芙蓉公館項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的批前公示。

項(xiàng)目位于襄城區(qū)芙蓉路，根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建2棟16層住宅、1棟7層住宅、2棟1層配套商業(yè)、1棟1層配電房，總建筑面積約28256㎡，其中地上計(jì)容建筑面積約19432㎡，地上不計(jì)容建筑面積約2077㎡，地下建筑面積約6747㎡。

2024年12月6日，湖北省志航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以500萬元/畝的成交價(jià)摘得項(xiàng)目所在地塊，成交樓面價(jià)約3409元/㎡。

新建綜合樓、宿舍！襄陽八中將大變樣

近日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布最新公示，事關(guān)襄陽八中新建綜合樓及學(xué)生宿舍項(xiàng)目。

公示顯示，襄陽八中新建綜合樓及學(xué)生宿舍項(xiàng)目位于樊城區(qū)松鶴路以南、霽月路以西。項(xiàng)目擬拆除一棟食堂和一棟學(xué)生宿舍，新建一棟綜合樓和一棟學(xué)生宿舍，規(guī)劃總建筑面積約10010㎡，其中地上總建筑面積約9850㎡，地下建筑面積約160㎡。

湖北文理學(xué)院新校區(qū)配套路最新進(jìn)展

湖北文理學(xué)院西側(cè)配套道路工程建設(shè)進(jìn)展順利，目前，學(xué)院西大門以北 800 米路段已正式投入使用，西大門以南 600 米路段正集中推進(jìn)地下雨污水管網(wǎng)施工，整體工程推進(jìn)有序。

該配套道路全長(zhǎng) 1.4 公里，道路紅線寬度為 23 米，項(xiàng)目分兩個(gè)施工標(biāo)段同步推進(jìn)：一標(biāo)段為前 800 米（即西大門以北段），當(dāng)前已基本完工；二標(biāo)段為后 600 米（即西大門以南段），現(xiàn)階段核心施工任務(wù)為地下雨污水管網(wǎng)鋪設(shè)。按照施工計(jì)劃，整條道路預(yù)計(jì)11月底實(shí)現(xiàn)全線竣工。

湖 北 要 聞

武漢公積金最新明確：靈活就業(yè)人員可申請(qǐng)部分提取

武漢住房公積金管理中心日前發(fā)布提醒：靈活就業(yè)繳存人及其配偶若無未結(jié)清公積金貸款，可申請(qǐng)部分提取或銷戶提取。但需要注意的是，提取后將影響其住房公積金貸款資格和未來可貸額度。

操作流程（以武漢住房公積金APP為例）：

登錄APP后，點(diǎn)擊“辦事”→“業(yè)務(wù)辦理”→“靈活就業(yè)繳存人業(yè)務(wù)辦理”。

選擇“靈活就業(yè)人員部分提取”，閱讀政策提示并勾選確認(rèn)。

輸入一類借記卡信息，完成人臉識(shí)別認(rèn)證。

簽署協(xié)議并填寫提取金額，獲取驗(yàn)證碼后提交申請(qǐng)。

十堰“商轉(zhuǎn)公”迎來重大便民升級(jí)

8月26日，十堰住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行公積金使用政策的通知》，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款抵押擔(dān)保方式

1.繳存職工申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，因所購(gòu)住房未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、暫不具備抵押登記條件的，可選擇十堰市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的自有住房或第三方房產(chǎn)辦理抵押。抵押房產(chǎn)須產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、未設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利限制。

2.抵押人必須積極配合借款人簽署書面抵押合同，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、取消“商轉(zhuǎn)公”貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸剩余年限的限制條件。

除通知明確的規(guī)定外，其他事項(xiàng)仍按現(xiàn)行《十堰個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

1小時(shí)直達(dá)武漢！滬渝蓉高鐵武漢至宜昌段即將開通

8月26日，隨著55402次試驗(yàn)列車從宜昌北站駛出，滬渝蓉高鐵武漢至宜昌段正式進(jìn)入運(yùn)行試驗(yàn)階段，為開通運(yùn)營(yíng)做準(zhǔn)備。

滬渝蓉高鐵武宜段位于湖北省境內(nèi)起自武漢市，經(jīng)天門市、荊門市，終至宜昌市，正線全長(zhǎng)313公里，設(shè)計(jì)時(shí)速350公里。共設(shè)8座車站，其中漢口站為既有站，漢川北、天門、京山南、鐘祥南、荊門西、當(dāng)陽西、宜昌北等7座車站為新建車站，荊門西站部分工程為配合荊荊高鐵開通已于2024年底投用。

滬渝蓉高鐵武漢至宜昌段建成通車后，將大幅壓縮武漢至宜昌的旅行時(shí)間，從目前的2小時(shí)縮短至1小時(shí)左右。

全 國(guó) 要 聞

上海發(fā)布樓市“滬六條”調(diào)整限購(gòu)

8月25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，涉及住房限購(gòu)、公積金、住房信貸、住房稅收等6項(xiàng)調(diào)整。新政自2025年8月26日起施行。

其中，符合條件的家庭，外環(huán)外不再限制購(gòu)房套數(shù)，不再核查購(gòu)房家庭名下住房套數(shù)；滬籍成年單身居民、外省市戶籍成年單身居民，在上海購(gòu)買商品住房，將分別按照滬籍居民家庭、外省市戶籍居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

此外，還包括住房公積金賬戶可支付首付款、商貸利率不再區(qū)分首套和二套、完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅等政策。此次新政可更好地滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

蘇州取消市區(qū)2年限售

上海出臺(tái)房地產(chǎn)新政之后，蘇州也對(duì)樓市政策進(jìn)行了優(yōu)化。

據(jù)“蘇州住建”微信公眾號(hào)，8月26日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，為進(jìn)一步滿足居民改善性住房需求，即日起，取消蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年方可轉(zhuǎn)讓的限制措施（有特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房除外）。

有業(yè)內(nèi)人士指出，上海外環(huán)外放松限購(gòu)后，對(duì)環(huán)滬區(qū)域市場(chǎng)影響非常直接，會(huì)形成一定的虹吸效應(yīng)。蘇州跟進(jìn)放松政策，一方面是為了提升本地市場(chǎng)活躍度，另一方面也是應(yīng)對(duì)滬上政策的快速舉措。

事關(guān)房地產(chǎn)反洗錢，兩部門發(fā)布管理辦法

8月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行印發(fā)《房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)反洗錢工作管理辦法》，自2025年9月1日起施行。

其中明確，房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)不得向身份不明的客戶銷售房屋或者提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；發(fā)現(xiàn)或者有合理理由懷疑客戶擬進(jìn)行的房屋交易與洗錢等犯罪活動(dòng)相關(guān)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向中國(guó)反洗錢監(jiān)測(cè)分析中心提交可疑交易報(bào)告。